Tout sur acheter une cave pour en faire un studio ou un local.help!
- 30 réponses
- 9 participants
- 13 157 vues
- 6 followers
![-ben!- [jam]](https://img.audiofanzine.com/img/user/avatar/2/7/27733.jpeg?w=40&h=40&fm=pjpg&s=933a2cf81061d8fbb58b122ae7049379 "-ben!- [jam]"){kind=small}
-ben!- [jam]
976
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 21 ans
- 1
- 2
Anonyme
521397
Citation : Quels sont les droit et les devoirs dont on dispose quand on est proprietaire d'une cave seul, dans un immeuble (sans apparte dans l'immeuble)? A-t-on le droit de participer a la reunion de copro? A-t-on a un droit de passage normal dans l'immeuble, clé de la porte d'entré, etc,... Doit on contribuer en fonction des dixiemes que l'on pocede dans d'eventuels travaux dans l'immeuble?!!
Salut ben,
tes droits et tes devoirs sont exactement les mèmes que les autres!
A partir du moment ou ta cave est un lot de copropriété identifié et répertorié comme tel dans le reglement de l'immeuble, tu as un droit d'accès total à ton lot donc à ta cave!
Tu participe aux réunions de co pro si tu le souhaite et tu participes aux travaux ainsi qu'au paiement des charges en fonction de ta cote/part dans l'immeuble.(c'est souvent faible pour une cave)
@plus
-ben!- [jam]
976
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 21 ans
Anonyme
521397
De rien!
Stratocactus
42
Nouvel·le AFfilié·e
Membre depuis 21 ans
Bein moi je te parlerai plus du côté technique/legislation (surtout acoustique)
Déjà pour l'électricité faut tout remettre aux normes pour les assurances t'es tranquille comme ça si y'a une merde (en générale quand tu crame 10000€ de matos ils pinaillent un peu à te rembourser lol)
Côté acoustique en générale les caves c'est de la bonne grosse pierre bien massique ou du bon gros mur en béton donc t'auras pas trop de problèmes avec les voisins (plus c massique mieuc c'est insonorisé si je n'm'abuse). Par contre pour la réverb faut quand même mettre des matériaux isolants sur les murs, plafond et peut-etre sol genre laine de verre (ou roche je sais plus laquelle) et des panneaux flottants. Comme ça t'as un meilleur confort acoustique. Après me demande pas les prix j'en ai aucune idée
Voilà renseigne toi dans un magasin de bricolage pour les travaux.
Bon courage
Déjà pour l'électricité faut tout remettre aux normes pour les assurances t'es tranquille comme ça si y'a une merde (en générale quand tu crame 10000€ de matos ils pinaillent un peu à te rembourser lol)
Côté acoustique en générale les caves c'est de la bonne grosse pierre bien massique ou du bon gros mur en béton donc t'auras pas trop de problèmes avec les voisins (plus c massique mieuc c'est insonorisé si je n'm'abuse). Par contre pour la réverb faut quand même mettre des matériaux isolants sur les murs, plafond et peut-etre sol genre laine de verre (ou roche je sais plus laquelle) et des panneaux flottants. Comme ça t'as un meilleur confort acoustique. Après me demande pas les prix j'en ai aucune idée
Voilà renseigne toi dans un magasin de bricolage pour les travaux.
Bon courage
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
Salut ben
Je suis moi aussi sur un plan cave, et il faut que tu vérifie avant d'acheter la destination de la cave sur le règlement de copropriété, que ton vendeur doit obtenir auprès du syndic de l'immeuble. Sur ce règlement est précisé (ou pas) ce que tu as l droit de faire dans une cave. Si il y a marqué "fins de stockage" il y a fort a parier que tu te retrouveras avec les flics à la première répet, même si la nuisance sonore est tout a fait acceptable. Si rien n'est précisé, a priori t'es couvert, puisqu'aucune décision de justice ne pouura être prise sans une expertise de nuisance sonore avec huissier, ce qui coute au bas mot 1000 euros, à la charge du plaignant sauf si tu est déclaré coupable. Ca calme les ardeurs de la vieille peau du troisieme.
Une fois ceci vérifié, tu voudras te lancer dans des travaux. Il y en a qui concernberont la copropriété, comme si tu veux faire courir une extraction d'aeration dans le couloir de ta cave (partie commune), vers l'exterieur. Ce type de travaux est soumis à l'approbation de la copropriété qui décide ou non de t'autoriser lors d'une réunion qui se tient une fois par an en présence du syndic. Tu dois faire une demande écrite précisant la destination des travaux, et il ne faut en aucun cas parler de musique, sinon les copropriétaires diront NON
sans réfléchir. Le travaux qui concernent les portes et l'intérieur ne concernent que toi.
L'insonorisation est une science, et il est illusoire de vouloir tout faire tout seul a moins d'être un bricoleur chevroné. A moins de travaux très couteux (10.000 euros pour 30m², plus les expertises de nuisance sus citées) je crains que tu n'obtienne jamais le silence total à l'exterieur, et ce que l'on entendra sera les coups de grosse caisse, qui auront l'effet immédiat de t'ammener les flics à la première répet.
Enfin, puisque tu es lyonnais, veille aux risque d'innondation de ta cave qui risque de souffrir de remontées si tu es dans le vieux lyon ou sur la presqu'ile. La croix rousse me semble un choix plus safe.
Bien
Ceci étant posé, je dirais que se procurer une cave est une super idée, mais garde en tête qu'a moins du plan du siècle, tu seras obligé de faire des concessions. n'imagine pas que tu pourras jouer toute la nuit toute les nuits par exemple. Mais pour peux que tu vire au home studio, en gardant des bonnes relations avec les voisins (sourires, chocolats à noel), tou pourra jouer tous les jours et mixer toutes les nuits, ce qui est déjà pas mal
Je suis moi aussi sur un plan cave, et il faut que tu vérifie avant d'acheter la destination de la cave sur le règlement de copropriété, que ton vendeur doit obtenir auprès du syndic de l'immeuble. Sur ce règlement est précisé (ou pas) ce que tu as l droit de faire dans une cave. Si il y a marqué "fins de stockage" il y a fort a parier que tu te retrouveras avec les flics à la première répet, même si la nuisance sonore est tout a fait acceptable. Si rien n'est précisé, a priori t'es couvert, puisqu'aucune décision de justice ne pouura être prise sans une expertise de nuisance sonore avec huissier, ce qui coute au bas mot 1000 euros, à la charge du plaignant sauf si tu est déclaré coupable. Ca calme les ardeurs de la vieille peau du troisieme.
Une fois ceci vérifié, tu voudras te lancer dans des travaux. Il y en a qui concernberont la copropriété, comme si tu veux faire courir une extraction d'aeration dans le couloir de ta cave (partie commune), vers l'exterieur. Ce type de travaux est soumis à l'approbation de la copropriété qui décide ou non de t'autoriser lors d'une réunion qui se tient une fois par an en présence du syndic. Tu dois faire une demande écrite précisant la destination des travaux, et il ne faut en aucun cas parler de musique, sinon les copropriétaires diront NON
sans réfléchir. Le travaux qui concernent les portes et l'intérieur ne concernent que toi. L'insonorisation est une science, et il est illusoire de vouloir tout faire tout seul a moins d'être un bricoleur chevroné. A moins de travaux très couteux (10.000 euros pour 30m², plus les expertises de nuisance sus citées) je crains que tu n'obtienne jamais le silence total à l'exterieur, et ce que l'on entendra sera les coups de grosse caisse, qui auront l'effet immédiat de t'ammener les flics à la première répet.
Enfin, puisque tu es lyonnais, veille aux risque d'innondation de ta cave qui risque de souffrir de remontées si tu es dans le vieux lyon ou sur la presqu'ile. La croix rousse me semble un choix plus safe.
Bien
Ceci étant posé, je dirais que se procurer une cave est une super idée, mais garde en tête qu'a moins du plan du siècle, tu seras obligé de faire des concessions. n'imagine pas que tu pourras jouer toute la nuit toute les nuits par exemple. Mais pour peux que tu vire au home studio, en gardant des bonnes relations avec les voisins (sourires, chocolats à noel), tou pourra jouer tous les jours et mixer toutes les nuits, ce qui est déjà pas mal
-ben!- [jam]
976
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 21 ans
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
A lyon je sais pas, tu peux compter a vue de nez 10.000 euros pour 20 m²??? 
Sinon, pour trouver, Bonne chance, j'ai cherché pendant 6 mois et j'ai eu le plan par un pote. Un autre copain a cherché pendant trois ans, mais il a trouvé un plan en or...Parle en à tout le monde autour de toi. Sinon, les concierges a ki tu file un petit bakshih, les syndics a qui tu files un plus gros bakshih sont les plans les plus courants. le mieux, a mon sens est de commencer par louer un truc si possible pour se faire la main et savoir ce qu'il te faut exactement, puis pour pas être pressé.
Bonne chance, tiens nous au courant.
Sinon, pour trouver, Bonne chance, j'ai cherché pendant 6 mois et j'ai eu le plan par un pote. Un autre copain a cherché pendant trois ans, mais il a trouvé un plan en or...Parle en à tout le monde autour de toi. Sinon, les concierges a ki tu file un petit bakshih, les syndics a qui tu files un plus gros bakshih sont les plans les plus courants. le mieux, a mon sens est de commencer par louer un truc si possible pour se faire la main et savoir ce qu'il te faut exactement, puis pour pas être pressé.
Bonne chance, tiens nous au courant.
-ben!- [jam]
976
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 21 ans
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
-ben!- [jam]
976
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 21 ans
Anonyme
521397
Saucissemolle et sa cave, une longue histoire d'amour! 
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
Tu m'étonnes!!!! mais un jour elle sera mienne, oh oui, elle sera mienne.... 
Anonyme
521397
-ben!- [jam]
976
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 21 ans
eremann
29
Nouvel·le AFfilié·e
Membre depuis 20 ans
Bonjour à tous
J'ai été interpellé par ce sujet car je suis sur le point d'acheter à paris un local au sous-sol d'un immeuble pour en faire un lieu de répet . Mais dans le règlement de copro, c'est marqué "local à usage d'entrepôt". Pensez-vous que la copro puisse m'ennuyer même si j'insonorise parfaitement (boite dans la boite)?
Merci de vos réponses, pour ceux qui connaissent ce genre de situation.
J'ai été interpellé par ce sujet car je suis sur le point d'acheter à paris un local au sous-sol d'un immeuble pour en faire un lieu de répet
. Mais dans le règlement de copro, c'est marqué "local à usage d'entrepôt". Pensez-vous que la copro puisse m'ennuyer même si j'insonorise parfaitement (boite dans la boite)?Merci de vos réponses, pour ceux qui connaissent ce genre de situation.
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
-ben!- [jam]
976
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 21 ans
eremann
29
Nouvel·le AFfilié·e
Membre depuis 20 ans
Merci beaucoup pour vos conseils
C'est bien ce que je pensais...
Ca correspond donc à une utilisation illégale... C'est d'autant plus rageant que le local n'est pas loin d'être parfait : 60 m², 4.5m sous plafond, y'a des tuyauteries de chauffage qui passent mais vu la surface, on peut les laisser à l'extérieur de la boite, arrivée d'eau et ventilation, pas d'humidité... Mais c'est beaucoup de stress en perspective. Mais comment donc faut-il faire pour se trouver un local à Paris ?
Bref je vais réfléchir encore mais ça me paraît risqué. J'avais prévu un gros budget d'insonorisation mais finalement, on n'est jamais sûr que le travail sera parfaitement fait et investir autant pour se retrouver avec des plaintes et plein de problèmes...
En tout cas merci encore pour vos conseils, et si quelqu'un a d'autres expériences à faire partager (ou un local en locatio à proposer au mois, allez rêvons un peu...), je suis preneur.
C'est bien ce que je pensais...
Ca correspond donc à une utilisation illégale... C'est d'autant plus rageant que le local n'est pas loin d'être parfait : 60 m², 4.5m sous plafond, y'a des tuyauteries de chauffage qui passent mais vu la surface, on peut les laisser à l'extérieur de la boite, arrivée d'eau et ventilation, pas d'humidité... Mais c'est beaucoup de stress en perspective. Mais comment donc faut-il faire pour se trouver un local à Paris ? Bref je vais réfléchir encore mais ça me paraît risqué. J'avais prévu un gros budget d'insonorisation mais finalement, on n'est jamais sûr que le travail sera parfaitement fait et investir autant pour se retrouver avec des plaintes et plein de problèmes...
En tout cas merci encore pour vos conseils, et si quelqu'un a d'autres expériences à faire partager (ou un local en locatio à proposer au mois, allez rêvons un peu...), je suis preneur.
-ben!- [jam]
976
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 21 ans
eremann
29
Nouvel·le AFfilié·e
Membre depuis 20 ans
-ben!- [jam]
976
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 21 ans
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
flewmusic
6
Nouvel·le AFfilié·e
Membre depuis 16 ans
-ben!- [jam]
976
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 21 ans
- < Liste des sujets
- Charte
- 1
- 2