Vends cave 38 m² insonorisée "boîte dans la boîte", Paris 17e Batignolles occasion

Description

Paris 17e, Batignolles : cave de 38 m² entièrement aménagée et insonorisée. Prix : 150 000 € net vendeur.

À deux pas de la place de Clichy, cette cave privative d'environ 38 m² (40 m² bruts) se distingue par la qualité de ses aménagements, sa configuration et les importants travaux d'isolation acoustique dont elle a bénéficié.

Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle offre deux espaces indépendants, séparés par un sas acoustique équipé de deux portes phoniques.

AMÉNAGEMENTS TECHNIQUES
• Isolation phonique de type « boîte dans la boîte », réalisée avec l'intervention d'un acousticien.
• Structure désolidarisée des murs par un système de ressorts, avec isolation multicouche associant plaques phoniques et 20 cm de laine de roche.
• Sas séparatif à deux portes acoustiques renforcées.
• Efficacité de l'insonorisation évaluée par des tests microphoniques réalisés dans le logement situé à l'étage supérieur.
• Traitement acoustique intérieur sur mesure, avec panneaux et diffuseurs pouvant être conservés.
• Deux espaces distincts, dont l'un bénéficie d'une petite fenêtre sur rue.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
• Cave saine et parfaitement entretenue.
• Installation électrique et éclairage intégré.
• Point d'eau et sanitaires.
• Porte blindée Tordjman haute sécurité.
• Accès par un escalier des parties communes desservant uniquement cette cave.
• Aménagements existants permettant une utilisation immédiate pour le stockage et les usages personnels autorisés.

Un bien atypique et rare par sa surface et ses prestations, susceptible d'intéresser un acquéreur recherchant un espace privatif sécurisé, aménagé et bénéficiant d'une isolation acoustique particulièrement soignée.

Statut juridique : cave à usage personnel. Le bien n'est pas destiné à l'habitation ni vendu comme local commercial.

Prix : 150 000 € net vendeur.