Le pub de l'enculeur enculé.
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Anonyme
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Traumax
51839
Goncourt du Grouik
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Anonyme
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Anonyme
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Citation :
T'as signé un bail avec des charges de 27 €, je vois pas au nom de quoi au moment ou tu pars, les charges augmenteraient avec effet retroactif.
Enfin les charges que tu payes tout les mois, ne sont que des provisions de charges sur une estimation que le bailleur choisi, elles demandent tout les ans (dans le meilleur des cas) à être régularisées , le bailleur à jusqu'à 5 ans pour demander cette régularisation ( la surprise peut alors être salée).
Par contre pour mon histoire, je crois que je me suis un peu mindfuck, j'étais tellement certain que l'agence voulait me piquer ma caution, que ne comprenant pas leur décompte définitif, je me suis mis à sur-interprêter plein de chiffre. En fait je ne comprenais pas leur compte puisqu'ils ont décidé de ne pas me facturer 300e de remise en état de moquette ( ce qui paraissait trop beau, l'agence en question n'a pas plus de une demi étoile sur cinq, sur une cinquantaine d'avis de consommateur sur google et compagnie, et est décriée pour scandale dans tout les médias, du figaro en passant par les échos jusqu'à monde). Mais apriori ils me doivent 810e.
Putain j'ai trop honte, moi qui voulait initier un thread dantesque avec reportage photo et documentation olfactive.
C'est niqué, n'empêche que pour les coups des charges, c'est apparemment un coup classique, faite donc alors gaffe.
Mais je reste méfiant, je n'ai pas reçu de chèque dans mon courrier, qui est arrivé ouvert dans ma boite au lettre.
Le pub de la parano 2:
L'agence aurait-elle volontairement perdu le chèque pour retarder le remboursement de la caution ?
Citation :
Appelle l'assistance juridique de ton assurance habitation. Ca a l'air bizarre cette histoire.
J'avais pas pensé à ça,seulement aux associations de consommateur et aux juges de proximité, merci pour le tuyau ! Ca me servira la prochaine fois
[ Dernière édition du message le 02/08/2015 à 11:03:09 ]
Anonyme
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Enfin pour le moment là, je crois que c'est moi qui me suis monté la tête comme un âne hein 
Anonyme
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En tout cas merci beaucoup pour les conseils proposés, qui me serviront sans doute à l'avenir. De toute façon, vous serez tenu au courant si je commence à chier dans les enveloppes.
Pour résumer comment je me suis mis le doigt dans l'oeil tout seul:
J'ai reçu un plis, avec 3 papiers différents tous adresser à mon seul nom(alors que nous sommes trois colocataires).
C'est trois papiers sont:
(1)-le compte de départ qui soustrait à ma caution (900e) des réparations diverses (40e), une estimation de charge ordure ménagère(35e), et une estimation de charge locative(20e).
(2)-un rapport de mission, qui me liste pour 334e de dégat.
(3)-une estimation des charges locatives, avec les dépenses générale du batiment (5014e), et ma quote part (323e)
Bon alors ce qui s'est passé c'est que je me suis complètement emmêlé les pinceaux, à un tel point que je ne sais pas si je vais réussir à l’énoncer clairement.
(1), j'ai cru que c'était "compte de départ" dans le sens: "la base du calcul qui suis" et non "compte définitif de sorti de l'appartement"
(2), n'est en fait qu'un devis (un tout petit astérix à côté du "Minstr_L est redevable de 334e..." le notifiait)qui a été soumis à mon gestionnaire, qui a en fait choisi de ne pas tenir compte des frais pour la moquette usée (
, phew !), mais seulement de 3 joints à refaire, comme notifié dans (1).
(3) 2 choses: a- Le papier n'est qu'à mon nom, du coup j'imaginais que la quote part de 343e m'incombais à moi seul et que les autres collocataire recevrait un courrier à leur nom. Il se trouve en effet que sur les 72 tantièmes(1042e) de 365(5014e), 343e en représentait bien 1/3, et nous étions bien trois, j'ai alors pensé que c'était ma part, alors qu'en fait non, c'est notre part à nous 3, parce que le lot des 72 tantiemes semble être pour tout l'étage et nous représentons 1/3 de la surface de l'étage.
Du coup il y avait deux interprétations possible, et j'ai choisi la mauvaise.
b- Les 343e à payer sont déduit des 27e x12 provision de charge payé durant l'année, il me reste donc bien 20e à payer comme le notifie le document (1).
Reste l'estimation des charges pour ordure ménagère qui apparait dans (1), qui demeure manquante. J'irai ainsi la demander Lundi à l'agence, je leur demanderai au passage, ce qu'ils foutent avec mon chèque.
Ouais, devant la kapamisation, heu la compression des informations, et le bordel ambiant du courrier et de mon esprit, j'ai paniqué, avec la certitude qu'on cherchait à me baiser. Alors qu'en fait ils me devaient 805e.
Par contre pour répondre à Trauminou, et l'arnarque par les charges locatives minorisé, pour rendre un loyer atractif profite bien d'un vide juridique ou plutôt d'une juridiction en valeur du bailleur, comme tu peux le lire sur les forums du genre questionsauxlégistes.org
Pour résumer comment je me suis mis le doigt dans l'oeil tout seul:
J'ai reçu un plis, avec 3 papiers différents tous adresser à mon seul nom(alors que nous sommes trois colocataires).
C'est trois papiers sont:
(1)-le compte de départ qui soustrait à ma caution (900e) des réparations diverses (40e), une estimation de charge ordure ménagère(35e), et une estimation de charge locative(20e).
(2)-un rapport de mission, qui me liste pour 334e de dégat.
(3)-une estimation des charges locatives, avec les dépenses générale du batiment (5014e), et ma quote part (323e)
Bon alors ce qui s'est passé c'est que je me suis complètement emmêlé les pinceaux, à un tel point que je ne sais pas si je vais réussir à l’énoncer clairement.
(1), j'ai cru que c'était "compte de départ" dans le sens: "la base du calcul qui suis" et non "compte définitif de sorti de l'appartement"
(2), n'est en fait qu'un devis (un tout petit astérix à côté du "Minstr_L est redevable de 334e..." le notifiait)qui a été soumis à mon gestionnaire, qui a en fait choisi de ne pas tenir compte des frais pour la moquette usée (
, phew !), mais seulement de 3 joints à refaire, comme notifié dans (1).(3) 2 choses: a- Le papier n'est qu'à mon nom, du coup j'imaginais que la quote part de 343e m'incombais à moi seul et que les autres collocataire recevrait un courrier à leur nom. Il se trouve en effet que sur les 72 tantièmes(1042e) de 365(5014e), 343e en représentait bien 1/3, et nous étions bien trois, j'ai alors pensé que c'était ma part, alors qu'en fait non, c'est notre part à nous 3, parce que le lot des 72 tantiemes semble être pour tout l'étage et nous représentons 1/3 de la surface de l'étage.
Du coup il y avait deux interprétations possible, et j'ai choisi la mauvaise.
b- Les 343e à payer sont déduit des 27e x12 provision de charge payé durant l'année, il me reste donc bien 20e à payer comme le notifie le document (1).
Reste l'estimation des charges pour ordure ménagère qui apparait dans (1), qui demeure manquante. J'irai ainsi la demander Lundi à l'agence, je leur demanderai au passage, ce qu'ils foutent avec mon chèque.
Ouais, devant la kapamisation, heu la compression des informations, et le bordel ambiant du courrier et de mon esprit, j'ai paniqué, avec la certitude qu'on cherchait à me baiser. Alors qu'en fait ils me devaient 805e.
Par contre pour répondre à Trauminou, et l'arnarque par les charges locatives minorisé, pour rendre un loyer atractif profite bien d'un vide juridique ou plutôt d'une juridiction en valeur du bailleur, comme tu peux le lire sur les forums du genre questionsauxlégistes.org
[ Dernière édition du message le 02/08/2015 à 14:27:55 ]
Traumax
51839
Goncourt du Grouik
Membre depuis 19 ans
Ah oauis, donc t'as fait un thread coup de gueule pour 20 balles.
Anonyme
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