RARE - Maison quadruplex 100m² avec STUDIO INSONORISÉ PRO 16m² - Romainville limite Lilas
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ToBy Screamer
202
Posteur·euse AFfiné·e
Membre depuis 18 ans
RARE, Maison familiale atypique 100 m² au plancher (88 m² loi Carrez) avec salle insonorisée pro 16m² (accès indépendant), 50m des Lilas, 350 m du métro Ligne 11.
Le spot parfait pour musiciens/ingés son : maison + vrai studio PRO intégré (avec une entrée séparée)
Maison atypique 4 niveaux, 100m² plancher (88m² Carrez), à 350m métro Serge Gainsbourg L11, 50m des Lilas.
LE STUDIO (RDC)
Salle insonorisée PRO 16m² - isolation type boîte dans la boîte - sécurisé
→ Enregistrement, mixage, répète, prod sans contrainte
→ Pièce attenante 8m² baie vitrée (entrée indépendante par la baie vitrée serrure et rideau electrique)
→ WC 5m² avec point d'eau + stockage matos
RÉNOV COMPLÈTE 2017-2025 (comme neuf)
LE LOGEMENT
Étage 1 : Séjour-cuisine 32m² + balcon 4m²
Étage 2 : Chambre 15m², salle de bain, pièce bureau/dressing
Combles : Chambre 13m² sous velux + stockage
État neuf, déco blanc/bois moderne parisienne
DPE C, électricité/gaz OK
Chaudière gaz 2025
Volumes généreux, velux plein sud = lumineux
SECTEUR
Cour fermée sécurisée, très calme
Métro L11 : 350m (Châtelet 20min)
Commerces 150m, écoles 100m
Corniche des Forts 500m (55ha)
INFOS
Copro 1998, charges 1600€/an eau incluse
Aucun travaux voté/prévu
Prix : 595 000€
Visite sur RDV email uniquement (tobyscreamer@gmail.com)
Acquéreurs sérieux avec capacité financière
Agences s'abstenir
Le spot parfait pour musiciens/ingés son : maison + vrai studio PRO intégré (avec une entrée séparée)
Maison atypique 4 niveaux, 100m² plancher (88m² Carrez), à 350m métro Serge Gainsbourg L11, 50m des Lilas.
LE STUDIO (RDC)
Salle insonorisée PRO 16m² - isolation type boîte dans la boîte - sécurisé
→ Enregistrement, mixage, répète, prod sans contrainte
→ Pièce attenante 8m² baie vitrée (entrée indépendante par la baie vitrée serrure et rideau electrique)
→ WC 5m² avec point d'eau + stockage matos
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LE LOGEMENT
Étage 1 : Séjour-cuisine 32m² + balcon 4m²
Étage 2 : Chambre 15m², salle de bain, pièce bureau/dressing
Combles : Chambre 13m² sous velux + stockage
État neuf, déco blanc/bois moderne parisienne
DPE C, électricité/gaz OK
Chaudière gaz 2025
Volumes généreux, velux plein sud = lumineux
SECTEUR
Cour fermée sécurisée, très calme
Métro L11 : 350m (Châtelet 20min)
Commerces 150m, écoles 100m
Corniche des Forts 500m (55ha)
INFOS
Copro 1998, charges 1600€/an eau incluse
Aucun travaux voté/prévu
Prix : 595 000€
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