Immobilier, Migration et Petites Bêtes
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chimpanzéantarctik
781
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 18 ans
'soir à tous, je viens à vous pour ouvrir un sujet auxquels nous sommes, avons été ou serons concernés un jour ou l'autre, nous autres jeunes actifs...
A savoir, pour être plus clair : les appartements miteux...
Pour vous expliquer ma situation quasi-inextricable, pour ouvrir le débat et dans l'espoir que quelqu'un d'entre vous trouve une solution à mon problème, je ne serais pas bref (ccaro2 staïle, mais en mieux écrit ^^)...
Au moins vous êtes prévenus... bref!
J'habite depuis un an dans un appartement en centre ville d'Angers. Ville de prime abord agréable s'il en est, elle comme les autres manie le ravalement de façades embourgeoisé et ostentatoire comme personne.
En gros, vu de la rue, çà a de la gueule!
Le problème, c'est que je suis en train de péter un câble pour diverses raisons :
- je ramasse les bestioles nocturnes en pagaille (sachant que sous mon lino pourri, y'a du parquet pourri, et que parmi ces insectes il y a des xylophages, j'ai peur de descendre d'un étage pendant mon sommeil)
- les isolations thermique et phonique sont misérables : simples vitrages et joints de fenêtre inexistants, baillement de 2cm sous la porte, etc.
- mon radiateur au gaz n'a pour ainsi dire jamais marché, et le peu de fois où je l'ai laissé allumé deux heures, on m'a compté une semaine de plus sur ma facture GDF... j'ai dû en acheter un électrique pour pas crever de froid l'hiver...
- le chauffe eau est merdique (gaz aussi, révisé "à neuf" juste après mon emménagement, qu'ils m'ont dit), et sous la douche c'est gelé ou brûlant (on fait pas dans la demie-mesure à Angers)
- la douche c'était style "camping" avant, ils l'ont changée... là c pareil sauf que c'est une porte en plastique, plus un rideau pourri, mais l'idée est la même : elle m'a lâché dans les mains au bout de 8 jours...
- y'a une fuite d'eau au plafond qui suinte dès qu'il pleut à l'extérieur (bah oui parce que l'évacuation des eaux de pluie passe dans les faux plafonds, c'est malin...)
- l'humidité ruisselle de l'étage du dessus au mien, sur tous les murs (des belles gouttes rouge-ocre dégoulinant partout, c'est stylé...)
J'ai contacté plusieurs fois le notaire qui loue ce truc. Les seules réponses que j'ai eues ont été "ah oui çà commence à m'emmerder les problèmes d'eau dans cet immeuble", "mais vous comprenez, au prix où on vous le loue, on ne peut pas se permettre de faire des travaux", etc.
De son côté, mon assureur refuse de couvrir les dégâts, puisqu'ils ne sont pas de mon fait (pour une fois que je suis d'accord avec lui, tiens...)
Tout çà pour dire : je suis au chômage, j'ai fini mon cdd mi-janvier et là j'sui sun peu short, j'ai trouvé un appartement sur Nantes très très bien, où je vais emménager avec ma chérie début avril, mais le souci c'est que je ne sais pas trop si je peux ramener mon préavis à un mois, ou alors si je peux emmerder mon proprio pour qu'il me le fasse littéralement sauter sous peine d'appel à la DDASS ou à un expert ou à la Mairie et putain pourquoi pas même aux flics...!
Parce que raquer deux loyers pendant 3 mois (un peu plus de 600€ le tout mensuel), çà me ferait bien mal...
Qu'est-ce que je peux faire pour m'en débarrasser le plus rapidement possible...? Parce que çà fait des mois que j'en dors plus et que çà me plombe la tête...
Merci!
(PS : si vous voulez des photos pour voir l'étendue des dégâts, j'peux vous en poster sans problème)...
A savoir, pour être plus clair : les appartements miteux...
Pour vous expliquer ma situation quasi-inextricable, pour ouvrir le débat et dans l'espoir que quelqu'un d'entre vous trouve une solution à mon problème, je ne serais pas bref (ccaro2 staïle, mais en mieux écrit ^^)...
Au moins vous êtes prévenus... bref!
J'habite depuis un an dans un appartement en centre ville d'Angers. Ville de prime abord agréable s'il en est, elle comme les autres manie le ravalement de façades embourgeoisé et ostentatoire comme personne.
En gros, vu de la rue, çà a de la gueule!
Le problème, c'est que je suis en train de péter un câble pour diverses raisons :
- je ramasse les bestioles nocturnes en pagaille (sachant que sous mon lino pourri, y'a du parquet pourri, et que parmi ces insectes il y a des xylophages, j'ai peur de descendre d'un étage pendant mon sommeil)
- les isolations thermique et phonique sont misérables : simples vitrages et joints de fenêtre inexistants, baillement de 2cm sous la porte, etc.
- mon radiateur au gaz n'a pour ainsi dire jamais marché, et le peu de fois où je l'ai laissé allumé deux heures, on m'a compté une semaine de plus sur ma facture GDF... j'ai dû en acheter un électrique pour pas crever de froid l'hiver...
- le chauffe eau est merdique (gaz aussi, révisé "à neuf" juste après mon emménagement, qu'ils m'ont dit), et sous la douche c'est gelé ou brûlant (on fait pas dans la demie-mesure à Angers)
- la douche c'était style "camping" avant, ils l'ont changée... là c pareil sauf que c'est une porte en plastique, plus un rideau pourri, mais l'idée est la même : elle m'a lâché dans les mains au bout de 8 jours...
- y'a une fuite d'eau au plafond qui suinte dès qu'il pleut à l'extérieur (bah oui parce que l'évacuation des eaux de pluie passe dans les faux plafonds, c'est malin...)
- l'humidité ruisselle de l'étage du dessus au mien, sur tous les murs (des belles gouttes rouge-ocre dégoulinant partout, c'est stylé...)
J'ai contacté plusieurs fois le notaire qui loue ce truc. Les seules réponses que j'ai eues ont été "ah oui çà commence à m'emmerder les problèmes d'eau dans cet immeuble", "mais vous comprenez, au prix où on vous le loue, on ne peut pas se permettre de faire des travaux", etc.
De son côté, mon assureur refuse de couvrir les dégâts, puisqu'ils ne sont pas de mon fait (pour une fois que je suis d'accord avec lui, tiens...)
Tout çà pour dire : je suis au chômage, j'ai fini mon cdd mi-janvier et là j'sui sun peu short, j'ai trouvé un appartement sur Nantes très très bien, où je vais emménager avec ma chérie début avril, mais le souci c'est que je ne sais pas trop si je peux ramener mon préavis à un mois, ou alors si je peux emmerder mon proprio pour qu'il me le fasse littéralement sauter sous peine d'appel à la DDASS ou à un expert ou à la Mairie et putain pourquoi pas même aux flics...!
Parce que raquer deux loyers pendant 3 mois (un peu plus de 600€ le tout mensuel), çà me ferait bien mal...
Qu'est-ce que je peux faire pour m'en débarrasser le plus rapidement possible...? Parce que çà fait des mois que j'en dors plus et que çà me plombe la tête...
Merci!
(PS : si vous voulez des photos pour voir l'étendue des dégâts, j'peux vous en poster sans problème)...
Hors sujet : Après le topic "des photos de votre home-studio", voici le topic "des photos de votre glauque-studio"! 
Sir Kouni
7722
Je poste, donc je suis
Membre depuis 20 ans
sparklehorse
867
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Pictocube
36871
Ma vie est un thread...
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sparklehorse
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Pictocube
36871
Ma vie est un thread...
Membre depuis 17 ans
Oui, exactement. 
Tant qu'il y aura des couilles en or, il y aura des lames en acier
chimpanzéantarctik
781
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 18 ans
Bon, petites nouvelles de mon côté... à vrai dire je suis assez content de moi 
J'ai respecté les conseils d'un ami ancien collègue livreur de pizzas le soir et juriste la journée et çà a plutôt très bien marché, même si tout n'est pas réglé...
Pour tout vous dire, j'ai eu rendez vous ce matin avec la notaire qui gère mon appart' et je vais vous en faire un résumé pour le moins exhaustif.
D'abord, en ce qui concerne mon préavis : toujours trois mois à moins de trouver un contrat de travail autre qu'intérim, auquel cas il sera ramené à un mois.
Ensuite, une fois le préavis remis, éclairci et signé de part et d'autre, je lui ai remis un papier "à titre de renseignement" comprenant une nouvelle fois tous les désagréments que j'ai pu rencontrer au début de ma période locative, le 1/08/06.
et là çà devient drôle :
"ah oui mais vous auriez dû me prévenir, c'est malin de faire çà maintenant"
"mais madame je vous ai prévenu à plusieurs reprises, et vous n'avez pas daigné donner suite à mes requêtes"
"ah oui mais c'est malin maintenant que j'ai signé votre préavis, ce n'est plus votre assurance qui va couvrir les réparations, c'est celle du propriétaire... alala si tous les locataires faisaient comme vous..."
"mais TOUS les locataires de logements comme le mien devraient faire comme moi...! çà ferait le ménage et çà ferait plaisir aux organismes sociaux! D'ailleurs, pour tout vous dire, mon assureur n'a pas du tout l'intention de couvrir des dégâts qui ne sont ni de mon fait ni de celui d'un incident météorologique, mais bien de celui de l'état du bâtiment et des logements et de leur décrépitude progressive... j'ai même dû m'acheter un radiateur électrique d'appoint de peur qu'on ne me retrouve congelé..."
"mais pour votre radiateur au gaz, vous l'avez fait réviser quand la dernière fois?"
"je ne l'ai pas fait réviser, étant donné qu'il a bien voulu s'allumer une dizaine de fois en près de deux ans, je ne pense pas qu'il se soit encrassé ces rares fois-là... J'ai préféré m'acheter un chauffage d'appoint... même si ce n'est pas économique..."
"vous savez qu'il faut le faire réviser tous les ans? çà ne m'étonne pas qu'il soit encrassé et qu'il fonctionne mal... c'est dangereux vous savez?"
"oui je le sais... c'est justement pour çà que je ne veux pas le faire fonctionner et que DONC, il n'est PAS encrassé... il ne fonctionne juste PAS"
"et il est marqué sur votre bail que vous n'avez pas droit à avoir un chauffage d'appoint, à cause de l'humidité que çà provoque et des risques électriques... et si votre appartement est trop chauffé et que vous n'aérez pas, çà ne m'étonne pas que vous ayez des traces d'humidité sur les murs"
"le risque électrique serait nul si le système électrique était aux normes, ce qui n'est pas le cas... j'ai enlevé la bombone d'humidification du radiateur depuis que je l'ai acheté il y a quatre mois, et je vous rappelle que je vous ai contacté au début de l'hiver 2006-2007 et au mois d'octobre dernier pour les mêmes raisons, autrement dit bien avant d'investir dans ce chauffage d'appoint. en ce qui concerne l'humidité, l'état des fenêtres justifie à lui seul le problème, je n'ai même pas besoin de les ouvrir pour que çà aère... et en ce qui concerne le fait de trop chauffer, je suis prêt à vous montrer les engelures que j'ai sur les orteils pour vous convaincre que NON, je ne chauffe pas trop... et j'ai déjà suffisamment de pertes d'énergie pour ne pas en plus payer 100€ d'électricité tous les mois... pour finir, il est indiqué sur le bail que le chauffage électrique d'appoint est interdit dans la salle d'eau UNIQUEMENT, pour la simple et bonne raison qu'elle est exigüe, humide et dépourvue de tout système de ventilation... HUMIDE, ce mot là vous dit quelque chose peut-être...?"
"Mouais... bon le fait est que de toute façon votre préavis sera de trois mois si vous ne trouvez pas d'emploi sur Nantes..."
"Je le sais... mais en même temps, même avec un seul mois de préavis, vous avez largement le temps de constater les dégâts, de faire appel aux professionnels compétents et de lancer les travaux... d'autre part, je me retrouve dégagé de toute contrainte locative au moment où les travaux commenceront. Inutile de vous préciser que le plus tôt sera le mieux..."
"Oui mais çà risque de prendre du temps..."
"Vous semblez reconnaître l'étendue du problème, c'est déjà çà..."
"Mais le loyer va forcément plus augmenter que prévu, il va être plus difficile de trouver un locataire pour vous remplacer..."
"Je pense qu'en louant un appartement un peu plus cher avec des conditions de vie meilleures, vous trouverez beaucoup plus facilement quelqu'un qu'en laissant les choses dans l'état..."
"Hum je n'en suis pas sûre... je passerais vendredi pour voir si je peux relouer dans l'état (NB : en conservant l'augmentation intialement prévue bien sûr...)"
"Vous faites ce que vous voulez, mais ce serait dommage de vous retrouver avec la DDASS et la Mairie sur le dos simplement par péché d'avarice..."
"Vendredi 11:30 çà vous va?"
"Ce sera parfait, et étant toujours locataire jusqu'à échéance, je vous prierai de bien vouloir me faire parvenir un duplicata des devis qui seront établis par les professionnels auxquels vous ferez appel..."
"Oui... (sur un ton dédaigneux)"
"Donc nous nous disons à vendredi?"
"Oui... (elle se lève en tirant une gueule de six pieds de long et me serre la main) Alala, si tous les locataires faisaient comme vous..."
"A vendredi!"
Conclusion : dans le cul la balayette, et il ne me reste qu'à trouver un petit job genre MacDo pour quelques temps (CDI assuré, çà finira de lui rabaisser son caquet, même si je le lâche avant la fin de la période d'essai), et je me retrouve libéré de toute cette merde tout en étant quasi assuré que mon successeur aura des conditions de vie décentes...
A suivre!
J'ai respecté les conseils d'un ami ancien collègue livreur de pizzas le soir et juriste la journée et çà a plutôt très bien marché, même si tout n'est pas réglé...
Pour tout vous dire, j'ai eu rendez vous ce matin avec la notaire qui gère mon appart' et je vais vous en faire un résumé pour le moins exhaustif.
D'abord, en ce qui concerne mon préavis : toujours trois mois à moins de trouver un contrat de travail autre qu'intérim, auquel cas il sera ramené à un mois.
Ensuite, une fois le préavis remis, éclairci et signé de part et d'autre, je lui ai remis un papier "à titre de renseignement" comprenant une nouvelle fois tous les désagréments que j'ai pu rencontrer au début de ma période locative, le 1/08/06.
et là çà devient drôle :
"ah oui mais vous auriez dû me prévenir, c'est malin de faire çà maintenant"
"mais madame je vous ai prévenu à plusieurs reprises, et vous n'avez pas daigné donner suite à mes requêtes"
"ah oui mais c'est malin maintenant que j'ai signé votre préavis, ce n'est plus votre assurance qui va couvrir les réparations, c'est celle du propriétaire... alala si tous les locataires faisaient comme vous..."
"mais TOUS les locataires de logements comme le mien devraient faire comme moi...! çà ferait le ménage et çà ferait plaisir aux organismes sociaux! D'ailleurs, pour tout vous dire, mon assureur n'a pas du tout l'intention de couvrir des dégâts qui ne sont ni de mon fait ni de celui d'un incident météorologique, mais bien de celui de l'état du bâtiment et des logements et de leur décrépitude progressive... j'ai même dû m'acheter un radiateur électrique d'appoint de peur qu'on ne me retrouve congelé..."
"mais pour votre radiateur au gaz, vous l'avez fait réviser quand la dernière fois?"
"je ne l'ai pas fait réviser, étant donné qu'il a bien voulu s'allumer une dizaine de fois en près de deux ans, je ne pense pas qu'il se soit encrassé ces rares fois-là... J'ai préféré m'acheter un chauffage d'appoint... même si ce n'est pas économique..."
"vous savez qu'il faut le faire réviser tous les ans? çà ne m'étonne pas qu'il soit encrassé et qu'il fonctionne mal... c'est dangereux vous savez?"
"oui je le sais... c'est justement pour çà que je ne veux pas le faire fonctionner et que DONC, il n'est PAS encrassé... il ne fonctionne juste PAS"
"et il est marqué sur votre bail que vous n'avez pas droit à avoir un chauffage d'appoint, à cause de l'humidité que çà provoque et des risques électriques... et si votre appartement est trop chauffé et que vous n'aérez pas, çà ne m'étonne pas que vous ayez des traces d'humidité sur les murs"
"le risque électrique serait nul si le système électrique était aux normes, ce qui n'est pas le cas... j'ai enlevé la bombone d'humidification du radiateur depuis que je l'ai acheté il y a quatre mois, et je vous rappelle que je vous ai contacté au début de l'hiver 2006-2007 et au mois d'octobre dernier pour les mêmes raisons, autrement dit bien avant d'investir dans ce chauffage d'appoint. en ce qui concerne l'humidité, l'état des fenêtres justifie à lui seul le problème, je n'ai même pas besoin de les ouvrir pour que çà aère... et en ce qui concerne le fait de trop chauffer, je suis prêt à vous montrer les engelures que j'ai sur les orteils pour vous convaincre que NON, je ne chauffe pas trop... et j'ai déjà suffisamment de pertes d'énergie pour ne pas en plus payer 100€ d'électricité tous les mois... pour finir, il est indiqué sur le bail que le chauffage électrique d'appoint est interdit dans la salle d'eau UNIQUEMENT, pour la simple et bonne raison qu'elle est exigüe, humide et dépourvue de tout système de ventilation... HUMIDE, ce mot là vous dit quelque chose peut-être...?"
"Mouais... bon le fait est que de toute façon votre préavis sera de trois mois si vous ne trouvez pas d'emploi sur Nantes..."
"Je le sais... mais en même temps, même avec un seul mois de préavis, vous avez largement le temps de constater les dégâts, de faire appel aux professionnels compétents et de lancer les travaux... d'autre part, je me retrouve dégagé de toute contrainte locative au moment où les travaux commenceront. Inutile de vous préciser que le plus tôt sera le mieux..."
"Oui mais çà risque de prendre du temps..."
"Vous semblez reconnaître l'étendue du problème, c'est déjà çà..."
"Mais le loyer va forcément plus augmenter que prévu, il va être plus difficile de trouver un locataire pour vous remplacer..."
"Je pense qu'en louant un appartement un peu plus cher avec des conditions de vie meilleures, vous trouverez beaucoup plus facilement quelqu'un qu'en laissant les choses dans l'état..."
"Hum je n'en suis pas sûre... je passerais vendredi pour voir si je peux relouer dans l'état (NB : en conservant l'augmentation intialement prévue bien sûr...)"
"Vous faites ce que vous voulez, mais ce serait dommage de vous retrouver avec la DDASS et la Mairie sur le dos simplement par péché d'avarice..."
"Vendredi 11:30 çà vous va?"
"Ce sera parfait, et étant toujours locataire jusqu'à échéance, je vous prierai de bien vouloir me faire parvenir un duplicata des devis qui seront établis par les professionnels auxquels vous ferez appel..."
"Oui... (sur un ton dédaigneux)"
"Donc nous nous disons à vendredi?"
"Oui... (elle se lève en tirant une gueule de six pieds de long et me serre la main) Alala, si tous les locataires faisaient comme vous..."
"A vendredi!"
Conclusion : dans le cul la balayette, et il ne me reste qu'à trouver un petit job genre MacDo pour quelques temps (CDI assuré, çà finira de lui rabaisser son caquet, même si je le lâche avant la fin de la période d'essai), et je me retrouve libéré de toute cette merde tout en étant quasi assuré que mon successeur aura des conditions de vie décentes...
A suivre!
Pictocube
36871
Ma vie est un thread...
Membre depuis 17 ans
Ca fait plaisir de voir que ça s'arrange 
Bonne chance pour la suite !
Bonne chance pour la suite !
Tant qu'il y aura des couilles en or, il y aura des lames en acier
chimpanzéantarctik
781
Posteur·euse AFfolé·e
Membre depuis 18 ans
Merci merci!
leçon n°1 : profiter de ses contacts à bon escient
leçon n°2 : il faut apprendre à connaître son ennemi pour mieux le combattre
leçon n°3 : ne jamais lâcher le morceau, surtout quand il y a un paquet de thune en jeu. personne n'est au dessus des lois.
à bientôt pour la leçon n°4!
(PS : alala la découverte de la vie est semée d'embûches mais p'tain que çà fait du bien quand çà commence à s'arranger!)
leçon n°1 : profiter de ses contacts à bon escient
leçon n°2 : il faut apprendre à connaître son ennemi pour mieux le combattre
leçon n°3 : ne jamais lâcher le morceau, surtout quand il y a un paquet de thune en jeu. personne n'est au dessus des lois.
à bientôt pour la leçon n°4!
(PS : alala la découverte de la vie est semée d'embûches mais p'tain que çà fait du bien quand çà commence à s'arranger!)
rock_in_chair
3867
Squatteur·euse d’AF
Membre depuis 19 ans
Belle leçon de vie et merci aussi pour le prochain...
!!!
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