Une cave à 20.000 euros
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saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
Anonyme
521397
Denfert
18223
Membre d’honneur
Membre depuis 23 ans
Vu les prix a paris ca me parait pas mal comme plan 
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
perturbateur
447
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 22 ans
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
Denfert
18223
Membre d’honneur
Membre depuis 23 ans
Anonyme
772
si batterie acoustique il y a . INSONORISATION COMPLETE OBLIGATOIRE !!!saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
Allez, de l'aide, Quelqu'un!!! UP! 
piergynt
4175
Squatteur·euse d’AF
Membre depuis 22 ans
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
Moi je dis c'est l'heure du 
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
Et c'est le du soir
du soirAnonyme
521397
Ok là pour une fois je vais servir à quelque chose!
Bonjour je me présente
Aaron Milton
Agent Immobilier sur Paris!
20.000 euros pour 33mé de cave c'est pas excessif vu les prix du moment:
Maintenant,
1/c'est dans quel quartier?
2/c'est dans quel état?
3/Quel type d'immeuble?
4/Batiment sur rue ou sur cour?
5/combiens de co-propriétaires, et quel type?
6/Quelle affectation exacte? en clair es-ce de l'habitation du commercial
7/Y a t'il l'électricité avec un compteur individuel!
Bon je peux aussi réaliser une expèrtise sur place sisi c'est possible!
Putain il est pas cool Milton?
Bonjour je me présente
Aaron Milton
Agent Immobilier sur Paris!
20.000 euros pour 33mé de cave c'est pas excessif vu les prix du moment:
Maintenant,
1/c'est dans quel quartier?
2/c'est dans quel état?
3/Quel type d'immeuble?
4/Batiment sur rue ou sur cour?
5/combiens de co-propriétaires, et quel type?
6/Quelle affectation exacte? en clair es-ce de l'habitation du commercial
7/Y a t'il l'électricité avec un compteur individuel!
Bon je peux aussi réaliser une expèrtise sur place sisi c'est possible!
Putain il est pas cool Milton?
Goum Le Chat
12171
Membre d’honneur
Membre depuis 22 ans
Parait-il que le chanvre est un bon isolant phonique pas cher (à confirmer), mais sur les forums dediés que j'ai vu c'est plus orienté herbe à fumer que chanvre 
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
Mon cher milton, tu tombe a pic
Quartier: 9eme, et ca me plait
L'état est correct, il faut refaire la ventilation, mais tout ne part pas en sucette les murs sont en pierre et solides, le sol est en béton, c'est un peu humide car pas ventilé
le type d'immeuble je sauras pas répondre, ca ressemeble a un truc années 30?
La cave donne sur cour, c'est calme, mais le bruit s'entendra d'autant
Pour l'affectation, j'attends de la part des propriétaires qui s'en servaient comme local de répet
Ya un compteur individuel
voilou. Moi non plus ca me smble pas excessif, mais vu que les zicos sont des fauchés, j'ai peur de pas pouvoire la revendre rapidement en cas de besoin
Quartier: 9eme, et ca me plait
L'état est correct, il faut refaire la ventilation, mais tout ne part pas en sucette les murs sont en pierre et solides, le sol est en béton, c'est un peu humide car pas ventilé
le type d'immeuble je sauras pas répondre, ca ressemeble a un truc années 30?
La cave donne sur cour, c'est calme, mais le bruit s'entendra d'autant
Pour l'affectation, j'attends de la part des propriétaires qui s'en servaient comme local de répet
Ya un compteur individuel
voilou. Moi non plus ca me smble pas excessif, mais vu que les zicos sont des fauchés, j'ai peur de pas pouvoire la revendre rapidement en cas de besoin
Mishra
185
Posteur·euse AFfiné·e
Membre depuis 23 ans
Anonyme
521397
A priori pas de problème pour le prix à la revente. j'ai fourgué une cave de 7m² à 8000euros la semaine dernière alors! Tout est possible surtout à Paris.
L'humidité c'est le plus important car les gens ne le savent pas mais Paris est une ville Humide!
Et comme on le sait l'humidité et le matos ça fait pas bon ménage!
Donc ventiler ok, mais du coup pour ton isolation phonique c'est mort!
Si c'est un immeuble sur cour ça va résonner beaucoup plus que sur rue!
L'idéal c'est une climatisation reversible! avec sortie ext bien sur!
Maintenant il est peut ètre utile de vérifier si l'utilisation d'une cave, dans cet immeuble, comme studio, est autorisé par le règlement de copropriété, et voir si eventuellement une assemblée générale a déja validé ça, car une mauvaise surprise est vite arrivée!
L'humidité c'est le plus important car les gens ne le savent pas mais Paris est une ville Humide!
Et comme on le sait l'humidité et le matos ça fait pas bon ménage!
Donc ventiler ok, mais du coup pour ton isolation phonique c'est mort!
Si c'est un immeuble sur cour ça va résonner beaucoup plus que sur rue!
L'idéal c'est une climatisation reversible! avec sortie ext bien sur!
Maintenant il est peut ètre utile de vérifier si l'utilisation d'une cave, dans cet immeuble, comme studio, est autorisé par le règlement de copropriété, et voir si eventuellement une assemblée générale a déja validé ça, car une mauvaise surprise est vite arrivée!
Anonyme
521397
Mishra: 1000 euros c'est un bon budjet!
120m² ça va etre dur; entre 50 et 70 , c'est très possible en banlieue est!
Montreuil par exemple est un bon filon! pas trop près de Vincennes sinon ça tape au niveau des prix!
L'idéal pour faire de la sic c'est le sous sol car on gagne déja pas mal au niveau du prix et surtout de l'isolation!
par contre faut régler les pblèmes d'humidité au cas ou!
120m² ça va etre dur; entre 50 et 70 , c'est très possible en banlieue est!
Montreuil par exemple est un bon filon! pas trop près de Vincennes sinon ça tape au niveau des prix!
L'idéal pour faire de la sic c'est le sous sol car on gagne déja pas mal au niveau du prix et surtout de l'isolation!
par contre faut régler les pblèmes d'humidité au cas ou!
Goum Le Chat
12171
Membre d’honneur
Membre depuis 22 ans
Mishra
185
Posteur·euse AFfiné·e
Membre depuis 23 ans
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
Le règlement de copropriété est silencieux au sujet de l'utilisation des caves. Je vais demander à la prochaine AG le droit de tirer une conduite d'extraction à travers le couloir pour une extraction sur la rue. Faudrait que je fasse ca avec l'air de pas y toucher car a mon avis, si il entendent le mot musique ou enregistrement, ils vont dire non avant de chercher a comprendre 
Sinon, mon cher Milton, t'as entendu parler d'autres plans du même type sur Paris centre? parce que je cherche un truc un peu moins cher (15000) et sans trop de travaux, ça le ferait...
Surtout, pas d'insonorisation a faire...
Merci a toi
Sinon, mon cher Milton, t'as entendu parler d'autres plans du même type sur Paris centre? parce que je cherche un truc un peu moins cher (15000) et sans trop de travaux, ça le ferait...
Surtout, pas d'insonorisation a faire...
Merci a toi
Anonyme
521397
Bien sur les gas, 100? 150? 200m², insonorisés bien sur!
Et puis avec la clim histoire de pas avoir trop chaud l'été! hein!
Dans un bel immeuble, bon standing, Ok
Un quartier pas trop craignos au cas ou il faudrait faire venir des producteurs! Ok
Instalation electrique, de la moquette en pure laine de babouin! Ok
C'est pas bientot fini les conneries!! hein:
Vous savez à combien il est le prix du m² moyen à Paris?
Si c'est lui que vous cherchez:
c'est sur un autre post![url]https://fr.audiofanzine.com/apprendre/mailing_forums/index,idtopic,88212,idsearch,2321012.html[url]
Putain de merde!
saucissemolle
415
Posteur·euse AFfamé·e
Membre depuis 21 ans
Ca va, ca va, te fache pas 
cela dit, la laine de babouin, ca a quelles propriétés acoustiques? ;)
Sinon, vu ta réaction, faut croire que je puex pas trouver miux que mon plan à Paris non?
cela dit, la laine de babouin, ca a quelles propriétés acoustiques? ;)
Sinon, vu ta réaction, faut croire que je puex pas trouver miux que mon plan à Paris non?
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