Une cave à 20.000 euros

saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

Sujet de la discussion Posté le 16/11/2004 à 15:56:50

Salut a tous
On me propose une cave a 20.000 euros, dans Paris, moyennement insonorisée, qui fait 33 m² (deux pièces), avec chiottes sur le palier. Comme ce bien est rare à paris je n'ai aucune idée du prix. Est ce cher ou une belle occase? parce que dans 33 m², le home studio, il peut gazer grave (batterie et tout le trip...)

Anonyme

521397

2 Posté le 16/11/2004 à 15:58:53

Citation : moyennement insonorisée

Ca devrait suffire à réponde non ? Une vraie insonorisation coute peu ou prou le prix de ta cave

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Denfert

18223

Membre d’honneur

Membre depuis 23 ans

3 Posté le 16/11/2004 à 15:59:05

Vu les prix a paris ca me parait pas mal comme plan :bravo:

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Des trucs a vendre

saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

4 Posté le 16/11/2004 à 16:01:12

Ouais, le pb c'est l'insonorisation. Malgré tous les posts d'AF je suis pas capable de dire si il faut refaire l'insonorisation ou pas

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perturbateur

447

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

5 Posté le 16/11/2004 à 16:03:35

Pour insonorisation, tu parles vers 'l'extérieur' ? Ou de l'accoustique intérieure ?... Il peut y avoir une très belle réverb naturelledans ta cave, plutot utile si tu enregistre des batteries, percus etc

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saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

6 Posté le 16/11/2004 à 16:05:30

Le truc c'est les voisins, j'me sens pas de me retrouver avec l'huissier une semaine après avoir pris mon crédit...

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Denfert

18223

Membre d’honneur

Membre depuis 23 ans

7 Posté le 16/11/2004 à 16:20:17

Faudrait que tu testes avant... tu ramenes une sono, tu joues un skeud, tu montes a l'etage et tu vois ce que ca donne... a la limite tu essayes meme de rencontrer avant tes futurs voisins pour entendre ce que ca donne de chez eux... ca te permettra de juger des travaux d'insonorisation a faire

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Des trucs a vendre

Anonyme

772

8 Posté le 16/11/2004 à 16:48:09

si batterie acoustique il y a . INSONORISATION COMPLETE OBLIGATOIRE !!!

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saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

9 Posté le 16/11/2004 à 16:48:38

Ben j'ai déja fait une estimation, vu que je ferais pas de dalle flottante (c'est une cave, ya personne en dessous) je fais donc un plafond suspendu (c'est vouté bonjour la galère) et des parois pour obtenir ma fameuse boite dans la boite. le truc c'est qu'on m'a dit 50 euros le m², et je voudrais savoir si on peut faire ça tout seul pour moins cher...

Sinon, ya une possibilité pour que l'insonorisation soit suffisante.

Je sais pas du tout si ça vaut ce prix là. J'ai fait quelques agences et comme les vacves sans appart se vendent pas, personne n'a pu me répondre. Quelqu'un n'a t'il pas déjà acheté de cave à Paris, pour me donner une idée de ce qu'il a payé?

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saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

10 Posté le 16/11/2004 à 17:48:27

Allez, de l'aide, Quelqu'un!!! UP! :(((

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piergynt

4174

Squatteur·euse d’AF

Membre depuis 22 ans

11 Posté le 16/11/2004 à 17:56:55

Si j'ai vue ca (cave ammenagee en home studio ) une fois, mais dans un squat, au sous-sol ( dans 2 squat d'ailleur ) , pas de loyer !

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Les jam à la maison - mon site : piergynt.com
construction de mon HS dans une cave en pierre

saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

12 Posté le 16/11/2004 à 17:58:34

Ouais, on m'a proposé ça aussi, du coté de saint denis mais j'ai un doute....

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saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

13 Posté le 16/11/2004 à 19:16:34

Moi je dis c'est l'heure du :up:

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saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

14 Posté le 16/11/2004 à 23:03:18

Et c'est le :up:

du soir

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Anonyme

521397

15 Posté le 16/11/2004 à 23:24:05

Ok là pour une fois je vais servir à quelque chose!

Bonjour je me présente

Aaron Milton
Agent Immobilier sur Paris!

20.000 euros pour 33mé de cave c'est pas excessif vu les prix du moment:

Maintenant,
1/c'est dans quel quartier?
2/c'est dans quel état?
3/Quel type d'immeuble?
4/Batiment sur rue ou sur cour?
5/combiens de co-propriétaires, et quel type?
6/Quelle affectation exacte? en clair es-ce de l'habitation du commercial
7/Y a t'il l'électricité avec un compteur individuel!

Bon je peux aussi réaliser une expèrtise sur place sisi c'est possible!

Putain il est pas cool Milton?

:violent:

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Goum Le Chat

12171

Membre d’honneur

Membre depuis 22 ans

16 Posté le 16/11/2004 à 23:31:42

Parait-il que le chanvre est un bon isolant phonique pas cher (à confirmer), mais sur les forums dediés que j'ai vu c'est plus orienté herbe à fumer que chanvre :frown:

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saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

17 Posté le 16/11/2004 à 23:41:40

Mon cher milton, tu tombe a pic :bravo:

Quartier: 9eme, et ca me plait
L'état est correct, il faut refaire la ventilation, mais tout ne part pas en sucette les murs sont en pierre et solides, le sol est en béton, c'est un peu humide car pas ventilé
le type d'immeuble je sauras pas répondre, ca ressemeble a un truc années 30?
La cave donne sur cour, c'est calme, mais le bruit s'entendra d'autant
Pour l'affectation, j'attends de la part des propriétaires qui s'en servaient comme local de répet
Ya un compteur individuel

voilou. Moi non plus ca me smble pas excessif, mais vu que les zicos sont des fauchés, j'ai peur de pas pouvoire la revendre rapidement en cas de besoin

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Mishra

185

Posteur·euse AFfiné·e

Membre depuis 23 ans

18 Posté le 17/11/2004 à 00:00:05

Salut milton tu tombe bien, je cherche un local a louer dans paris ou banlieu proche (du cote est) pour monter un studio d'enregistrement pro, je cherche un truc entre 70 et 120 m2 le moins cher possible car a ammenager (des locaux d'activite c le mieux), je cherche dans les 1000 euros par mois a louer.
Si tu as des plans peux tu me contacter par mail sur mon adresse?
merci d'avance!!
JB

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Anonyme

521397

19 Posté le 17/11/2004 à 00:02:47

A priori pas de problème pour le prix à la revente. j'ai fourgué une cave de 7m² à 8000euros la semaine dernière alors! Tout est possible surtout à Paris.

L'humidité c'est le plus important car les gens ne le savent pas mais Paris est une ville Humide!

Et comme on le sait l'humidité et le matos ça fait pas bon ménage! :argue:

Donc ventiler ok, mais du coup pour ton isolation phonique c'est mort! :up:

Si c'est un immeuble sur cour ça va résonner beaucoup plus que sur rue!

L'idéal c'est une climatisation reversible! avec sortie ext bien sur!

Maintenant il est peut ètre utile de vérifier si l'utilisation d'une cave, dans cet immeuble, comme studio, est autorisé par le règlement de copropriété, et voir si eventuellement une assemblée générale a déja validé ça, car une mauvaise surprise est vite arrivée!

:8)

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Anonyme

521397

20 Posté le 17/11/2004 à 00:09:02

Mishra: 1000 euros c'est un bon budjet!

120m² ça va etre dur; entre 50 et 70 , c'est très possible en banlieue est!

Montreuil par exemple est un bon filon! pas trop près de Vincennes sinon ça tape au niveau des prix!

L'idéal pour faire de la sic c'est le sous sol car on gagne déja pas mal au niveau du prix et surtout de l'isolation!

par contre faut régler les pblèmes d'humidité au cas ou!

:8)

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Goum Le Chat

12171

Membre d’honneur

Membre depuis 22 ans

21 Posté le 17/11/2004 à 01:00:10

Un systeme d'absorbtion n'est pas suffisant?

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Mishra

185

Posteur·euse AFfiné·e

Membre depuis 23 ans

22 Posté le 17/11/2004 à 01:38:33

Ok milton si t'as des offres n'hesite pas a me les envoyer afin que je puisse les examiner.
pour 1000 euro/mois je pensais a une surface d'environ 100m2, pour 50m2 le budget descend bien sur!

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saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

23 Posté le 17/11/2004 à 10:02:48

Le règlement de copropriété est silencieux au sujet de l'utilisation des caves. Je vais demander à la prochaine AG le droit de tirer une conduite d'extraction à travers le couloir pour une extraction sur la rue. Faudrait que je fasse ca avec l'air de pas y toucher car a mon avis, si il entendent le mot musique ou enregistrement, ils vont dire non avant de chercher a comprendre :nawak:

Sinon, mon cher Milton, t'as entendu parler d'autres plans du même type sur Paris centre? parce que je cherche un truc un peu moins cher (15000) et sans trop de travaux, ça le ferait... :ange:

Surtout, pas d'insonorisation a faire...

Merci a toi

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Anonyme

521397

24 Posté le 18/11/2004 à 00:28:03

Bien sur les gas, 100? 150? 200m², insonorisés bien sur!
Et puis avec la clim histoire de pas avoir trop chaud l'été! hein!

Dans un bel immeuble, bon standing, Ok
Un quartier pas trop craignos au cas ou il faudrait faire venir des producteurs! Ok

Instalation electrique, de la moquette en pure laine de babouin! Ok

C'est pas bientot fini les conneries!! hein: :rocket:

Vous savez à combien il est le prix du m² moyen à Paris?

Si c'est lui que vous cherchez: :fou:

c'est sur un autre post!
[url]https://fr.audiofanzine.com/apprendre/mailing_forums/index,idtopic,88212,idsearch,2321012.html[url]

Putain de merde!

:violent:

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saucissemolle

415

Posteur·euse AFfamé·e

Membre depuis 21 ans

25 Posté le 18/11/2004 à 00:32:49

Ca va, ca va, te fache pas :bravo2:

cela dit, la laine de babouin, ca a quelles propriétés acoustiques? ;)
Sinon, vu ta réaction, faut croire que je puex pas trouver miux que mon plan à Paris non? :aime2:

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