Sujet L'immobilier, ça va se casser la gueule ou pas?
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maintenant pour quelqu'un qui est proprio d'un seul bien ?
s'il va ailleur , il paye aussi cher sinon plus ! ,
vendre ce doit etre dans un but spéculatif baissier
C'est un peu une deuxième nature, chez eux...
Si les loyers baissent, les gens vont peut-être hésiter à investir dans un appart dont le loyer ne rembourse pas la mensualité du crédit.
je constate aussi que les agences commencent à baisser les prix de certains appart.
Jules Joffrin
22971
Vie après AF ?
Membre depuis 20 ans
balkam
1411
AFicionado·a
Membre depuis 19 ans
Citation : vendre au son du canon
acheter au son du clairon
maintenant pour quelqu'un qui est proprio d'un seul bien ?
s'il va ailleur , il paye aussi cher sinon plus ! ,
vendre ce doit etre dans un but spéculatif baissier
Ballot Philippe
1151
AFicionado·a
Membre depuis 22 ans
Jules Joffrin
22971
Vie après AF ?
Membre depuis 20 ans
Citation : les agents immobilliers , ils sont tous en train de pleurer
C'est un peu une deuxième nature, chez eux...
Si les loyers baissent, les gens vont peut-être hésiter à investir dans un appart dont le loyer ne rembourse pas la mensualité du crédit.
je constate aussi que les agences commencent à baisser les prix de certains appart.
balkam
1411
AFicionado·a
Membre depuis 19 ans
D'accord avec Ballot : que ce soit chez ERA , chez century 21 ou chez guy hoquet , ou en général sur le marché parigot: le problème c'est de trouver des "produits" ( pardon d'utiliser le jargon pro de l'immo 
!)
y a pas grand chose à vendre ou à louer , et en plus les certificate d'exclusivité sont dur à obtenir ( certificat qui donne pouvoir à une seule agence de vendre le truc en exclu !)
la meilleur technique c'est la vente sur rendez vous : on fixe une date et une heure et c'est le premier qui allonge les 10% qui prend l'affaire !
BAISSER ? depuis quand ? meme une merde le long du périph au 6° sans ascenceur dont personne n'aurait voulu il y a 20 piges , aujourd'hui ça vaut de l'or !
à tel point c'est dur : les offres d'emploi de négociateur immo c'est : agent co sans fixe ! tu penses bien que si il y avait des offres plus que des demandes les gars resteraient en agence , là c'est la chasse ! 80% du temps passé à chercher un produit à vendre ! la guerre
Baisser ? pas pour demain ! c'est le plein délire , le haut rendement , la grande spéculation !
ceux qui possedent un produit à vendre se voient harcelé par les agent co ! y a que l'immo d'entreprise qui est calme ! vu qu'il y a plein de bureaux et pas assez de logements ! et que transformer des bureaux en logement c'est chiant ( legislation , frais ...)
bon , reste la péniche , mais c'est cher ! je crois bien que je vais habiter dans une cabane
!)y a pas grand chose à vendre ou à louer , et en plus les certificate d'exclusivité sont dur à obtenir ( certificat qui donne pouvoir à une seule agence de vendre le truc en exclu !)
la meilleur technique c'est la vente sur rendez vous : on fixe une date et une heure et c'est le premier qui allonge les 10% qui prend l'affaire !
BAISSER ? depuis quand ? meme une merde le long du périph au 6° sans ascenceur dont personne n'aurait voulu il y a 20 piges , aujourd'hui ça vaut de l'or !
à tel point c'est dur : les offres d'emploi de négociateur immo c'est : agent co sans fixe ! tu penses bien que si il y avait des offres plus que des demandes les gars resteraient en agence , là c'est la chasse ! 80% du temps passé à chercher un produit à vendre ! la guerre
Baisser ? pas pour demain ! c'est le plein délire , le haut rendement , la grande spéculation !
ceux qui possedent un produit à vendre se voient harcelé par les agent co ! y a que l'immo d'entreprise qui est calme ! vu qu'il y a plein de bureaux et pas assez de logements ! et que transformer des bureaux en logement c'est chiant ( legislation , frais ...)
bon , reste la péniche , mais c'est cher ! je crois bien que je vais habiter dans une cabane
Jules Joffrin
22971
Vie après AF ?
Membre depuis 20 ans
balkam
1411
AFicionado·a
Membre depuis 19 ans
1/ on est au mois d'aout , les ventes c'est surtout en juin
2/ il y a 150 000 parisiens qui se sont barrés en 10 ans ! ( trop cher ; trop polué ...)
3/ au niveau national : suffit de voir les chiffre FNAIM !
4/ sans doute dans une bulle spéculative , mais tout comme la bulle internet , soumis au marché
5/ on rappelle que paris est passé de la 18) place à la 14° en deux ans au classement des villes les plus cheres du monde ! ( 'tain, un maire socialo ça fait grimper les prix 
)
6/ pour acheter faut avoir des salaires élevé , donc .........conclure ce que l'on veut !
2/ il y a 150 000 parisiens qui se sont barrés en 10 ans ! ( trop cher ; trop polué ...)
3/ au niveau national : suffit de voir les chiffre FNAIM !
4/ sans doute dans une bulle spéculative , mais tout comme la bulle internet , soumis au marché
5/ on rappelle que paris est passé de la 18) place à la 14° en deux ans au classement des villes les plus cheres du monde !
( 'tain, un maire socialo ça fait grimper les prix )6/ pour acheter faut avoir des salaires élevé , donc .........conclure ce que l'on veut !
Anonyme
521410
+1000 avec Rascalpo
Oui comme ça quand la bulle explose, t'es mieux ruiné
Citation : mais la regle, c'est que tant que ça continue d'augmenter, tu peux acheter.
Oui comme ça quand la bulle explose, t'es mieux ruiné
Jules Joffrin
22971
Vie après AF ?
Membre depuis 20 ans
Anonyme
521410
Ben oui, d'ailleurs c'est assez bien expliqué dans l'étude du gars je trouve. La solvabilité des gens actifs est en chute libre, en gros. 
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