Audiofanzine a 25 ans !
Se connecter
Se connecter
Mot de passe oublié ?
ou
Créer un compte
ou
Se connecter avec Facebook
FR
EN
Notifications
  • Refonte graphique octobre 2025
    Refonte graphique octobre 2025
    Une refonte graphique vient d'être mise en ligne. Nous espérons qu'elle vous plaira. Merci de nous signaler tout bug ou perte de fonctionnalité ici →
  • Un cadeau d'UVI pour les 25 ans d'Audiofanzine
    Un cadeau d'UVI pour les 25 ans d'Audiofanzine
    Pour célébrer notre quart de siècle, UVI se joint à nous et vous offre le Digital Synsations Vol.1. Pour en profiter c'est par ici 👉
  • Nouveauté : Bookmark article, news ou tuto
    Nouveauté : Bookmark article, news ou tuto
    Bookmarkez un article, une news ou un tuto et retrouvez-le dans votre section "Mes signets" du menu membre.
  • 6 nouveaux annuaires
    6 nouveaux annuaires
    Luthiers, Réparateurs, Cours de musique, Studios d’enregistrement, de mastering et de répétition... Suggérez l’ajout d’une entreprise, inscrivez la vôtre ou déposez un avis.
  • Alertes disponibilité et baisse de prix
    Alertes disponibilité et baisse de prix
    Ces nouvelles fonctionnalités vous permettent d'être informé·e dès qu'un produit est disponible ou que son prix a baissé.
  • Tentatives d'arnaque dans les petites annonces
    Nous faisons face depuis quelques mois à une recrudescence de tentatives d'arnaques dans les petites annonces. Suivez nos recommandations >
Le Pub
News
Articles
Médias
Forums
Tutoriels

L'immobilier, ça va se casser la gueule ou pas?

  • 126 réponses
  • 20 participants
  • 3 033 vues
  • 19 followers
Sujet de la discussion L'immobilier, ça va se casser la gueule ou pas?
Hmmm? dans les prochains mois, là... z'en pensez quoi?

https://lucasparax.bandcamp.com

https://disquesobscurs.fr/

Afficher le sujet de la discussion
76
110 000 euros à Paris, tu as un chambre de bonne de 15 m2. Tout au plus.

https://lucasparax.bandcamp.com

https://disquesobscurs.fr/

77
Et ben chuis bien content de pas habiter Paname moi... :mrg:
I dream a lot, but I'm not a very good sleeper...
78
Mais tu ne connais pas Velib :|

https://lucasparax.bandcamp.com

https://disquesobscurs.fr/

79
Velib c'est store wars à lyon
80
En même temps, vu mon attachement quasi nul à tout effort physique, Vélib, je m'en bat un peu les reins. Et puis du peu que je connais de Paris, faut être suicidaire pour s'aventurer dans les rues de la capitale en vélo...
I dream a lot, but I'm not a very good sleeper...
81
Je discutais avec mon voisin. Il a acheté son appart (le même que le mien) 650 000 francs en 99 (65 millions pour jules). Aujourd'hui il peut en tirer sans refaire de travaux 280/300 k€. soit au minimum 180k€ in the pocket en 8ans et le pouce. Quand je lui ai dit qu'en achetant il a gagné 1800€ par mois, (soit un peu plus que son salaire), il ne m'a pas cru...

Et si. Travailler, ça rapporte pas une thune.
LE dossier avec LES réponses?
82
Tous ceux qui ont acheté avant 2003, en gros vous feriez mieux de revendre avant que ça ne stagne trop et que les gens deviennent méfiants à l'achat, non ?

Pareil l'appart où je suis, pas loin de +40% en 4 ans.
83
Mouaif, cet effet d'annonce sur la stagnation c'est bidon. Ce qui se passe en fait en ce moment (mais un spécialiste pourrait confirmer) c'est que la hausse des prix diminue. En clair, on augmente moins vite, mais on augmente toujours (à Paris du moins)
LE dossier avec LES réponses?
84
En tout cas, si samedi je gagne la cagnotte, j'investirai pas maintenant dans l'immobilier :oops2:
85
Pour Paris, je saurais pas dire, je connais pas le marché. Mais dans ma région, effectivement, on a eu le gros boum il y a 4-5 ans, et aujourd'hui, on n'enregistre pas de baisse. Juste l'augmentation qui est moins rapide.
Certains vendeurs mettent la barre très hauts, trop gourmands qu'ils sont, mais au final, le prix de vente est revue à la baisse, tout en restant cher pour la région.
I dream a lot, but I'm not a very good sleeper...
86
Sombre héros: je pense pas que ce soit dans la pierre qu'il faille investir, car quoiqu'il arrive, elle se dévalue toujours (entretien contraignant surtout). Par contre, l'or... Ca reste toujours la valeur de référence... Investir la dedans semblerait plus judicieux... Enfin moi ce que j'en dis hein...


Mais bon, de toute facon, c'est pas demain la veille qu'on pourra investir tout court je pense...





























Au fait, c'est quand le prochain tirage de l'Euromillion?
I dream a lot, but I'm not a very good sleeper...
87

Citation : En tout cas, si samedi je gagne la cagnotte, j'investirai pas maintenant dans l'immobilier



Ca m'intéresse, j'ai des idées de trucs dans lesquels investir. On en reparle bientôt.

Sinon je confirme ce que disait Piston, les prix augmentent toujours mais dans des proportions moindres que ce que l'on a pu connaitre il y'a 5/6/7 ans. Par contre les taux d'intérêts eux aussi regrimpent.
88
Ce qui se passe aux USA nous pend au nez (pour les intérêts) ?

L'or... spa con ça, faut que je gagne maintenant.

serge> tu veux investir dans le cul ? C'est dead ça aussi, l'avenir du cul c'est l'amateur free gratis.
89

Citation : Ce qui se passe aux USA nous pend au nez (pour les intérêts) ?



Non parcequ'on est quand même très loin du mode de fonctionnement des banques américaines pour le coup.

Citation : serge> tu veux investir dans le cul ?



Non plus, je vise plutôt le marché des armes de luxes/objets sexuels.
90
Le problème des surprimes aux states, c'est que les taux d'intérêts étaient révisables. C'est un cercle vicieux. Les gens à revenus modestes font des emprunts qu'ils ne pourront pas rembourser--> les banques (soit disant spécialisées) prêtent avec des taux d'intérêts variables--> les emprunteurs ne peuvent plus rembourser--> les taux variables augmentent--> les emprunteurs ne peuvent toujours pas rembourser--> les dettes s'accumulent--> les banques saississent et perdent du pognon--> les taux augmentent... etc etc...

Enfin, c'est un peu simpliste comme explication.

D'ou l'intérêt d'un taux fixe quand on fait un emprunt...
I dream a lot, but I'm not a very good sleeper...
91
Mais justement, c'est pas un peu ça l'idée de sarko pour que "tous les français deviennent proprio" ?
92
Ben si le commun des mortel est assez con pour se laisser prendre au piège...
Personnellement, je n'aurais jamais contracté un prêt à taux variable. Tu es quasiment sur d'être pris à la george un jour ou l'autre. C'est suicidaire.
I dream a lot, but I'm not a very good sleeper...
93
Ouais, :lol: , bas de laine et lingot dans le placard.

Audiofanzine investment, c'est VRAIMENT n'imp'.
LE dossier avec LES réponses?
94
Si la loi change c'est pas une question d'être con. Enfin j'y connais rien moi, donc je posais des questions comme ça :mrg:

piston> en tout cas j'investirai jamais dans les peintres en batiment perso
95

Citation : Le problème des surprimes aux states, c'est que les taux d'intérêts étaient révisables. C'est un cercle vicieux. Les gens à revenus modestes font des emprunts qu'ils ne pourront pas rembourser--> les banques (soit disant spécialisées) prêtent avec des taux d'intérêts variables--> les emprunteurs ne peuvent plus rembourser--> les taux variables augmentent--> les emprunteurs ne peuvent toujours pas rembourser--> les dettes s'accumulent--> les banques saississent et perdent du pognon--> les taux augmentent... etc etc...



C'est même encore plus complexe que ça.

Après de dire que c'est la faute des taux variables franchement je vois pas trop là.
96
Vu le bordel aux US, ça va bien se répercuter chez nous d'une façon ou d'une autre. Comme pour tout le reste :noidea:
97
Enfin tenir un discours comme "le mieux c'est l'or", ou encore "les taux variables c'est pour les ploucs", ça me fait penser à Kapam quand il parle mastering.
Y'a de l'idée, mais c'est quand même bien nimp'.
LE dossier avec LES réponses?
98

Citation : Ce qui se passe en fait en ce moment (mais un spécialiste pourrait confirmer) c'est que la hausse des prix diminue. En clair, on augmente moins vite, mais on augmente toujours (à Paris du moins)



A Toulouse ça dépend des coins en fait, les apparts de l'hyper centre c'ets toujours nawak de chez nawak, les quartiers populaires intra muros certains stagnent, certains ont baissé un peu parce que c'était devenu nawak. En périphérie, c'est variable, y'a des coins ou ça se tasse un peu, d'autres (comme le mien ou y'a encore pas mal de terrains dispos) ça monte encore un peu.

Citation : Le problème des surprimes aux states, c'est que les taux d'intérêts étaient révisables. C'est un cercle vicieux. Les gens à revenus modestes font des emprunts qu'ils ne pourront pas rembourser--> les banques (soit disant spécialisées) prêtent avec des taux d'intérêts variables--> les emprunteurs ne peuvent plus rembourser--> les taux variables augmentent--> les emprunteurs ne peuvent toujours pas rembourser--> les dettes s'accumulent--> les banques saississent et perdent du pognon--> les taux augmentent... etc etc...



Là par contre, on est pas vraiment a l'abris de ça, parce que c'est aussi le système espagnol ou tu peux emprunter jusqu'a 70 annuités a taux variable révisable tous les 5 ans, certaines banques comme la Cuxxa ont monté des antennes en France et proposent tout a fait légalement des emprunts jusqu'a 50 ans alors que la limite légale en france est théoriquement de 35 ans (30 ans + 5 ans de compensation dans le cadre d'un taux variable plafonné a mensualité fixes, ce que j'ai choisit)

Better to be hated for who you are, than loved for who you are not

99
T'as pas l'impression de t'énerver tout seul Piston ? :mdr:
Attention lien mort
100
L'influence de putois ça :aime: