Les questions auxquelles on n'a pas les réponses mais un AFien peut les avoir

Je suis attéré par ce que je lis concernant la vision que vous avez des notaires... C'est vraiment déplorable. La bonne vieille vision "notaire=voleur=escroc" a de beaux jours devant elle.... C'est lamentable.

J'ai bossé pendant 5 ans dans le notariat, j'ai jamais eu affaire avec un confrère pourri. Je ne dis pas que ca n'existe pas hein, attention, y'a des enculés dans tous les domaines. Mais ca reste une minorité.

L'image du notaire voleur est essentiellement du au fait que le notaire n'est ni plus ni moins qu'un récolteur de taxe (plus value, taxe de publicité foncière, TVA, enregistrement, et d'autres encore). Comme dis plus haut, sur les frais que vous payez pour une vente, environ 20 % va dans la poche du notaire. Comparez cela avec ce que vous prend un avocat pour qu'il vous dise "bonjour, asseyez-vous" et vous verrez.

Dernier point concernant les honoraires des notaires. Il faut savoir que de par son statut d'officier public et ministériel, il a un monopole sur certaines activité (les notaires, c'est la publicité foncière). En contrepartie de ce monopole, ils sont tenus de respecter une tarification qui est établie par décret ministériel chaque année. Et c'est un barème dégréssif. Plus le montant de la transaction est important, plus le pourcentage de frais est faible. Les émoluments du notaire diminuent mais les taxes prélevées par l'Etat restent les mêmes. Alors, c'est qui le voleur là?

Par contre, il faut savoir qu'en matière commerciale par exemple (ou droit des sociétés en général), là la rémunération des notaires est libre. Certains ne se privent pas pour se refaire une santé financière...

Je me souviens d'un confrère qui faisait payer 3000 € de frais pour créer une SCI... Là ou je bossais, on dépassait rarement les 1000 €... Encore une fois, y'a des pourris partout, mais c'est pas forcément une majorité.

J'aimerais arriver à être de ton avis.

Pour ma part je suis très impliqué dans de nombreuses structures de lutte contre les dérives notariales et judiciaires, depuis longtemps, et même en tout objectivité ce qui j'y vois à de quoi rendre fou... A tel point que je n'arrive plus à faire confiance à aucun des personnages qui peuvent se trouver dans une succession.

Ceci dit, on se rend vite compte au fil des affaires que les dérives chez les notaires existent surtout parce que la justice les permets. Certains juges, expert et avocats sont plus que complices et donnent toute largesse aux escrocs pour faire leur magouilles. Je précise que je connais un bon notaire, il m'a fallu un moment pour la trouver donc je ne suis pas un extrémiste convaincu qu'il faut tous les exterminer uniquement pour des raisons personnelles obscures.

Dans mon cas, ce point de vue n'a rien d'une image. Je t'invite à consulter les quelques sites que j'ai mis un peu plus haut, ou mieux à venir à la prochaine assemblée de l'Association Européenne de Défense des Victimes de Notaires, tu y rencontreras un nombre impressionnant de gens qui vivent des histoires totalement incroyables, des gens qui ont pourtant tous les éléments, l'intelligence et les preuves pour que justice leur soit rendu... Au début, on ne comprend pas, on se demande comment c'est possible, puis on découvre les méthode, le copinage, les pressions les mensonges dont sont capable de haut représentant de la justice, censé tout de même être les plus intègre des fonctionnaire de notre chère république. Je vous jure que c'est très difficile d'y croire au début tellement les faits sont du domaine de l'impensable, mais ce sont des faits...

Citation :

Plus le montant de la transaction est important, plus le pourcentage de frais est faible. Les émoluments du notaire diminuent mais les taxes prélevées par l'Etat restent les mêmes. Alors, c'est qui le voleur là ?

Si on s'en tient à ça, difficile de te contredire en effet. Mais malheureusement les dérives sont de plus en plus nombreuses et de pire en pire. Pour ma part je ne parle pas du fonctionnement normal mais bien des dérives.

Pour résumer, je souhaite à tous que ma vision ne soit pas celle de la réalité mais je ne peux m'empêcher de vous conseiller la plus extrême vigilance malgré tout. Me convaincre, ce serait un peu comme convaincre un type qui fait du reportage de guerre depuis 30 ans que l'homme est foncièrement bon...

J'ai découvert ce milieu alors que je bossais pour la prod d'un documentaire sur le sujet pour France Télévision. Ce documentaire n'a jamais été diffusé et son contenu est scandaleux au point que l'auteur a abandonné les tentatives de distributions diverses et variées. Je ne l'ai pas vu, mais le peu que j'ai vu sur le terrain m'a donné envie d'en savoir plus, de me passionner en quelque sorte pour ce sujet, depuis je ne cesse de tomber sur des trucs vraiment hallucinants.

Tous pourris ? Sans doute pas mais il y a là une niche à merde parmi les plus dégueulasse, c'est clair.

Moi j'ai un bon couplet sur Internet et France Télécom, d'ailleurs ça fait longtemps que je vous l'ai pas servi 

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Sparkle> Pour l'achat de mon terrain, le notaire se fait un pet plus de 3000 roros. Ok, l'état se fait beaucoup plus, mais lui prend 3000 roros pour un bout de papier.
Les avocats prennent plus? ok, mais eux je suis pas obligé d'aller les voir, alors que le notaire, j'ai pas le choix.
Au sujet de la sale réputation? le mien est très bien, super sympa, il répond à toute mes question, mais il me nique 3000roros. Faut avouer que c'est quand même un peu cher payé pour le travail que ça représente nan?

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Ce n'est quand même pas qu'"un bout de papier", c'est ton titre de propriété en bonne et dûe forme, et il en est le garant (c'est un officier public).

A titre de comparaison, mon agent immobilier lui m'a pris 3000 brzfs pour m'avoir juste ouvert la porte et indiqué où se trouvaient les cabinets (qui en plus étaient fermé de l'intérieur).

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C'était une maison inhabitée depuis quelques mois

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Citation :

mais il me nique 3000roros

avec ça il doit payer ses employés, rembourser les parts de l'office notarial, assurer les couts fixes et variables, etc.... (et rembourser sa 2eme Ferrari de l'année, voila c'est fait , maintenant on peut passer à France Telecom)

Citation de : Picon Bière

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Citation :

mais il me nique 3000roros

rembourser les parts de l'office notarial

 

 

 

Oui, et ça fait en général beaucoup cher... un notaire qui ne sort pas du sérail doit d'endetter assez lourdement, même si on lui prête facilement.

je sais, je suis bien placé pour le savoir

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L'espace thread... Tout un concept !

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Alors cette bouillabais(s)e ?

Citation de : Will Zégal

J'ai bien regardé parce que j'ai cru m'être gouré.

Ben non, je ne suis pas dans "qu'est-ce qui vous agace automatiquement" ou dans "qu'est-ce qui vous navre automatiquement".

Y'a eu un trou dans l'espace-thread, sans doute.

comme pour le sujet des multiprises dans le sujet de photos home studio

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Mais bizarrement ça ne l'a pas perturbé là bas 

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8.5: Je rejoins Elephant Stone. Ok, 3000 € ca arrache le fion, mais au final (si ton notaire est bon dans son travail), ton titre de propriété est en béton armé. Il a anticipé tous les problèmes qui pourraient apparaitre (servitude, hypothèque du chef de l'ancien proprio...) pour que tu puisses jouir de ton bien paisiblement.

Quand je bossais la dedans, je m'arrachais les cheveux avec les agences immobilières qui faisaient signer un semblant de compromis de vente bourré d'erreurs grossières, tout en se faisant passer pour des professionnels de l'immobilier, mais qui ne toussaient pas quand ils te réclamaient leur commission de 15000 €, tout ca pour avoir fait visiter le bien...

 

On râle après les notaires, qui sont ammenés à disparaitre tôt ou tard, mais ils sont quand même une sacrée garantie en matière de transfert de propriété. Ca risque de pas être la même le jour où ils seront remplacés par "la grande profession du droit", c'est-à-dire un bordel innommable où tout le monde fait tout et n'importe quoi, et surtout son contraire.

 

Desolé pour le HS.

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Citation :

 

Citation de : Picon Bière

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Citation :

mais il me nique 3000roros

rembourser les parts de l'office notarial

 

Oui, et ça fait en général beaucoup cher... un notaire qui ne sort pas du sérail doit d'endetter assez lourdement, même si on lui prête facilement.

Avec ca, je devrais battre un record de re-citation de hors-sujet dans la citation, or something .... 

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Citation :

mais ils sont quand même une sacrée garantie en matière de transfert de propriété

Et donc potentiellement autant pour l'inverse, par exemple en attribuant des biens à une personne qui n'a rien à voir quand ce n'est pas à eux même, une situation de plus en plus récurrentes dont certains ont fait leur spécialité et sont ouvertement reconnu comme tel (sans déconner). Mais je crois qu'on a fait le tour de la question...

Un dernier petit lien pour le plaisir :

https://www.politiquedevie.net/Mafia-democratie/PalmaresMagistratsMafieux.htm

 

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Picto, je veux bien admettre que certains notaires sont des enflures totales, mais c'est loin d'être la majorité des cas. Après, il y a aussi des erreurs qui sont commises. Il faut voir la complexités de certains dossiers qui pourtant, à la base paraissent très simples. Ca peut vite partir en cacahuete.

 

Mais ton dernier lien là... vraiment... quand je commence à lire des trucs genre "huissier-voleur, notaire-mafieux, avocat maçonnique...", je peux pas m'empêcher de sourire... J'ai l'impression que c'est écrit par un fanatique de la théorie du complot...