HS : Estimation du coût de construction au m²

Bonjour à tous,

Actuellement, en cours d’étude de l’achat d’une maison, j’envisage, comme pas mal de posteurs ici, la construction d’un home studio. Celui-ci aura pour vocation de me permettre de jouer et d’enregistrer des parties guitares/basse/chant, pas de batterie.

Je dispose d’un espace de + ou – 13 m² dans un garage au rez de chaussée. Le sol est en béton (pas très droit) et les murs sont en briques. Mon idée n’est pas de faire un truc de pro pour de l’enregistrement, l’important pour moi étant l’isolation acoustique me permettant de pouvoir jouer sans déranger ma conjointe et le futur bébé (en cours de construction lui aussi) qui seront à l’étage. Le plafond actuel est constitué d’un placo, d’une isolation (laine de verre ?) et du plancher bois de l’étage. La maison est mitoyenne sur un côté (avec double épaisseur de mur, puisque construite après) et le studio sera à l’opposé du mur mitoyen.

Longueur x largeur : 3,72 x 3,56 m

Hauteur 2,15 m

Évidemment, je pars sur le principe de la « boite dans la boite », mais avec encore pas mal de questions que je vous détaillerai ici au fur et à mesure. Pour bien faire les choses, je prendrai mon temps, d’autant que les travaux d’aménagement des pièces à vivre, à l’étage, se feront en premier.

Pour le moment, je glane depuis longtemps les informations essentielles à la mise en œuvre de ce type de projet mais nulle part je ne vois une estimation de celle-ci. Or, pour pouvoir négocier mon prêt au mieux, je cherche à en estimer le coût. Parmi les spécialistes que vous êtes, certains sont sûrement en mesure de me proposer cela, même si je suis conscient que se sera « à la louche ».

Pour vous éclairer, voici deux photos de l'espace à aménager :

J'en appelle à votre expertise, donc merci d'avance pour vos réponses.