Prêt immobilier et intermittent du spectacle : quel banque ?

Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

Sujet de la discussion Posté le 27/07/2006 à 10:25:59

Tout est dans le sujet...
Parce que là, je déprime... la Société génrale ne souhaite même pas monter le dossier, le crédit lyonnais m'ont opposé un refus. Vous connaissez des banques qui connaissent nos situations???

Mais si, mais si, on va y arriver...

Anonyme

521397

26 Posté le 03/08/2006 à 00:15:07

Flag

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phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

27 Posté le 03/08/2006 à 07:53:57

Hors sujet : Au fait, vous avez vu ? dans les options de messages vous pouvez "poser un drapeau" sans avoir à poster. C'est pour éviter le flood, je crois...

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http://www.cachets-artistes.com/

Anonyme

521397

28 Posté le 03/08/2006 à 15:19:51

Hors sujet : ... ah vi, j'avais oublié :volatil:

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yodan

897

Posteur·euse AFfolé·e

Membre depuis 21 ans

29 Posté le 05/08/2006 à 09:38:32

Vu crédit immo... bof, je crois que les taux sont un peu élevé...
Pour le crédit mutuel, c'est fixe sur 10 ans et variable ensuite limité à 2 point...

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Si y'a pas de solution, c'est qu'y a pas de problème... (proverbe shadoks...) http://www.septiemeclap.com/ et http://www.myspace.com/daniellucarini et http://www.d-lu.com/ et http://www.myspace.com/mokaiesh et http://www.myspace.com/jenhka

phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

30 Posté le 05/08/2006 à 11:37:15

Le taux fixe est de combien ?

Quant aux taux variables, je vous conseille d'être super-vigilants : en ce moment les taux sont bas, donc le taux qui vous est donné est indicatif et même si le conseiller bancaire vous dit que "de toute façon, ça ne dépassera jamais [exemple au pif] 5 %", il dit ça en fonction de prévisions qui ne peuvent pas être fiable sur du moyen terme (5-10 ans). Je connais des gens qui ont fait des emprunts à taux variable, et ils en reviennent.

C'est ce que m'a dit un copain banquier : il a de plus en plus de demandes de rachat de crédit immo à taux variables pour un taux fixe...

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Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

31 Posté le 28/08/2006 à 20:12:10

Pour l'instant : qu'une réponse favorable en taux "révisable" de 4,20 par le crédit immobilier.

C'est style : la mensualité bonge pas, mais la durée peux s'allonger...
Je fait le point et je vous tiens au courant.
J'ai voulu passer aussi par un courtier (ACE), qui m'a soi disant trouvé une interdiction de crédit à la banque de france... j'ai flippé. Vérification faite, c'est pas vrai.
Sinon, j'ai jamais fait autant de photocopies que ce mois ci...
Ils n'auront pas fini de lire tout mon dossier que j'aurais déjà remboursé mon prêt :mrg:

!

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Mais si, mais si, on va y arriver...

phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

32 Posté le 28/08/2006 à 20:45:46

Le courtier, j'ai testé aussi. Il y a un truc qui me va moyennement, c'est qu'ils n'ont pas l'air de vouloir donner le montant de leurs frais... Il y a un panneau dans le bureau, qui dit qu'ils prennent 3 % du montant du prêt avec un minimum forfaitaire, et le gars qui dit que non non, c'est pas vrai, ça ne sera que le mini :??:

J'attends de voir...
D'un autre côté, le Credit Lyonnais, heu LCL m'a parlé de 4,18 % en taux fixe, sur 20 ans. Pas trop mal. Il faut voir également le taux de l'assurance, c'est important.

En tout cas, pour l'instant, le mieux que j'ai pu trouver, c'est mon pote de la Caisse d'Epargne (et le Crédit Agricole dit que la Caisse d'Ep est la mieux placée sur le marché) avec du 4,10 % sur 25 ans. Assurance à 0,35 %.

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yodan

897

Posteur·euse AFfolé·e

Membre depuis 21 ans

33 Posté le 29/08/2006 à 11:00:43

Testez le crédit mutuel...
j'ai une amie directrice d'agence de la caisse d'ep, et elle n'a pas pu s'aligner avec le cm
par contre, je ne me souviens plus de l'assurance, mais c'était raisonnable...

je précise que je n'ai pas d'action... :lol:

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phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

34 Posté le 29/08/2006 à 13:47:34

Crédit Mutuel, je viens d'aller les voir, ce matin. Ce que tu dis, yodan, confirme ce que je pensais et que j'avais posté, à savoir que c'est bien mieux de connaitre quelqu'un : le CM me propose le même taux d'assurance que la Caisse d'Ep (0,35 %), par contre ils sont plus chers sur les frais de dossier et cautionnement, et le taux qu'ils me proposent est de 4,45 % !!
C'est le plus cher que j'ai trouvé pour l'instant...

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yodan

897

Posteur·euse AFfolé·e

Membre depuis 21 ans

35 Posté le 31/08/2006 à 11:09:00

Ou la vache!!!
Ce qu'il faut préciser, c'est que chaque crédit mutuel est indépendant, donc à chaque crédimut, t'auras une réponse différente...
Je suis bien tombé surement!!
Et puis les parents qu'ont un compte la-bas depuis des années...
:??:

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liotoko

14

Nouvel·le AFfilié·e

Membre depuis 21 ans

36 Posté le 03/09/2006 à 20:41:59

Bonjour, je suis enseignante et mon copain est intermittent. Nous sommes en pleine recherche de crédit parce qu'on vient de signer un compromis...
Déjà avec la pancarte intermittent de nombreuses banques nous ont ferné la porte, dont la nôtre: credit agricole.
finalement, ce sera la banque postale ou le credit mut enseignant.Ce sont les seuls à être moins exigeants par rapport aux intermittents, ça va aussi que je sois fonctionnaire c sûr!
bref, les banques c une chose mais l'assurance du prêt en est une autre et c là où on galère le plus, on dirait qu'on a une maladie!je voudrais trouver un syndicat des intermittents qui auraient peut être des infos.
Côté caution, galère aussi, le credit mut ne ns offre qu'une possibilité à cause du statut intermittent.
est-ce qu'il existe une mutuelle ou des organismes spéciaux pour les intermittents?
merci pour votre réponse!

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phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

37 Posté le 04/09/2006 à 10:06:58

C'est bien de lire ce qui a été écrit... surtout sur la page précédente :clin:

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freestyle07

133

Posteur·euse AFfiné·e

Membre depuis 21 ans

38 Posté le 08/09/2006 à 17:42:05

Salut les gars, mon cas perso je le resume:
avant de me decider à batir, j'ai epargné un maximum, et çà le banquier ne peut pas le nier, s'il voit que vous etes reglo et pas depensier, il pourra vous faire confiance et le fait d'avoir un apport conscequant pour un projet tel qu'une maison n'est pas negligeable, meme pour des "non intermittants"

J'avais fais un dossier à la caisse d'epargne (accordé) mais j'ai prefere le credit agricol qui avait un taux meilleur, cela dit j'avais ouvert un P.E.L 5 ans auparavant et un Compte Epargne Logement 4 ans avant aussi. C a laisse forcement des traces dans la façon de vous considerez par le banquier.

Le fait de realiser un projet seul ou en couple de 2 intermittant n'est pas fastoche non plus, il vaut mieux "choisir sa femme hors musique, si possible :clin:

Je vous souhaite qu'en meme bon courage, parce que avant d'epargner, meme pour une bagnole on me faisait la gueule.

Un autre truc important aussi, c'est la region ou vous etes, avant j'etais à marseille et c'etait tres dur, a present je suis ardeche (au nord du 07) et tout le monde est bien plus conciliable... :bravo:

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Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

39 Posté le 08/09/2006 à 22:45:44

Là, actuellement, j'ai un taux révisable au crédit immobilier,
La caisse d'épargne doit me faire une propo pour un taux fixe d'ici 8 à 10 jours.
Sinon, je te rejoins, freestyle. Nous, on "cumule" intermittence et prêt à 110 % (ca veut dire la baraque + les frais)
Et ça, ils aiment pas les banquiers...
Je suis preneur de toute autres expériences !! il est bien ce thread !

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Mais si, mais si, on va y arriver...

Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

40 Posté le 24/11/2006 à 17:37:41

Pour info, J'ai eu une seule réponse positive :crédit immobilier !
Taux variable sur 30 ans.
Mais bon, j'ai ma maison !!!
Je renégocie dans deux ans, une fois que j'ai prouvé que je suis capable de rembourser, j'irais voir d'autres banques !
A dans 2 ans sur ce thread !!

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Mais si, mais si, on va y arriver...

yodan

897

Posteur·euse AFfolé·e

Membre depuis 21 ans

41 Posté le 25/11/2006 à 12:16:36

Yo!!

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La fouine

1192

AFicionado·a

Membre depuis 20 ans

42 Posté le 18/11/2007 à 09:41:48

Salut,
un petit :up:

car je vais pas tarder à etre en plein dedans et toutes infos sont bonnes à prendre.....

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Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

43 Posté le 18/11/2007 à 10:19:53

Et moi, un an déjà. Je vais tenter de renégocier les banques dès que j'ai 5 minutes. La caisse d'épargne a l'air de me regarder un peu différemment. Je continuerais à vous donner des nouvelles si j'en ai.
En tout cas, j'ai bien l'impression que les banques font un peu plus d'efforts face aux emplois précaires. Je pense que c'est dû au fait que désormais, il y a de plus en plus d'emplois précaires, et qu'il faut de toutes façons qu'elles proposent des prêts !!
Je pense reposter sur ce thread mi-janvier.

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Mais si, mais si, on va y arriver...

bosley80

110

Posteur·euse AFfiné·e

Membre depuis 19 ans

44 Posté le 21/11/2007 à 09:43:44

C'est clair que pour les prêts c'est chaud...mais c'est possible...j'ai eu un prêt à ma banque Caisse d'Epargne alors que j'y croyais pas, zéro euros d'apport, et des comptes un peu à la ramasse...Dans la même banque, d'une agence à une autre ça peut varier...faut en faire un maximum. Si je me souviens bien en tant qu'intermittent on peut avoir une partie des fonds par Audiens (à vérifier si c'est bien cet organisme, je ne me souviens plus)...
Bon, après c'était il y a trois ans, en ce moment ils ont un peu resserré les conditions pour l'obtention des prêts, en rapport avec ce qui s'est passé aux USA et l'argent que les banques Françaises y ont perdues...un ami intermittent est entrain de chercher, sa femme est à l'éducation nationale...pas de problème, jusqu'au moment où ils apprennent que mon pote est intermittent : "Au revoir m'sieurs dame, on peut rien faire pour vous" je précise que ça fait 20 ans qu'ils est intermittent mais que visiblement ça ne compte pas.
En ce qui nous concerne ça a été très chaud, notre première demande c'était au crédit agricole et y'avait soit disant aucun problème "vous pouvez mettre votre préavis", les enfoirés, plutot que de faire un refus ils nous ont accordé le prêt mais pas en totalité, il manquait 20 000 euros, les enfoirés...en désespoir de cause j'ai fait une demande à la Caisse d'Epargne sans y croire, j'ai même pas négocier le taux, c'était plutot pour montrer que j'avais fait des démarches à l'agence, et le prêt à été accepté à 4,50 % à taux fixe (hors de question de prendre un taux variable), ce qui à l'époque était énorme, aujourd'hui c'est très difficile d'avoir ce taux...

Un conseil, pas de taux variable, un taux variable est intéressant si vous avez un gros apport et si vous souhaitez rembourser votre crédit en très peu de temps...un taux variable sur 20 ans c'est suicidaire surtout si à ce moment les taux sont bas, ils ne pourront qu'augmenter.
Je m'étais renseigné sur les taux variable à l'époque (en 2003), et j'avais découvert que la crise qu'il y a eu cet été était attendu depuis cette époque, la question n'était pas de savoir si elle allait avoir lieu, mais quand...c'est pourquoi j'avais refusé systématiquement un taux variable...j'ai bien fait...

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Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

45 Posté le 21/11/2007 à 11:27:03

Dans mon cas, j'ai vraiment pas eu le choix... une seuile banque a accepté

Sinon, effectivement, audiens propose des prêts sur 10 ans à un taux fixe pas cher.
J'espère pouvoir faire racheter mon prêt cette année, je croise les doigts :surpris:

.
Je sais qu'au niveau de mon prêt, c'est pas le pied, néanmoins, quand je vois l'augmentation des loyers de mon ancien appart et les charges qui s'envolent, l'achat de ma maison reste valable, même en taux variable.
Mais bon, je retourne dans les banques d'ici décembre ;), j'en trouverais une à taux fixe, ou je pose une bombe!!

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Mais si, mais si, on va y arriver...

La fouine

1192

AFicionado·a

Membre depuis 20 ans

46 Posté le 21/11/2007 à 16:01:13

Audiens sont en effet très réactifs car je leur ai envoyé un mail hier et j'ai eu aujourd'hui une conseillère (très sympa) au téléphone qui me fait suivre le dossier rapidement (selon le rendement de la Poste.........je ne leur en veux d'ailleurs pas, il faut se battre....)

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Anonyme

2131

47 Posté le 22/11/2007 à 01:50:50

Citation :
Pour l'instant : qu'une réponse favorable en taux "révisable" de 4,20 par le crédit immobilier.
C'est style : la mensualité bonge pas, mais la durée peux s'allonger...
Je fait le point et je vous tiens au courant.

Fais très attention !! L'autre matin sur France inter, une femme avait cru ça sur parole, et en fin de compte ils ont fini par lui augmenter *aussi* les mensualités, et elle se retrouvait avec un taux d'endettement de 40% (donc illégal si pris au départ, paradoxe !). Donc lis bien tout, ou essaie de faire cracher la vérité au mec en lui demandant de mettre par écrit "mensualités immuables", ou de te montrer où c'est écrit.

Par ailleurs, du révisable en terme de taux, sur 20 ans ou plus, c'est AMHA pure folie. Evidemment l'argument du taux alléchant au départ, en cette période favorable, est foireux par essence, puisqu'il ne pourra que monter. Personne n'a de visibilité à 20 ans, et les clauses du contrat les protègent, eux !

Il faut savoir aussi que le passage à taux fixe en cas de malheur se fait le couteau sous la gorge, avec des conditions défavorables. Là par contre, je trouve ça logique - quand on perd au casino, on n'est pas remboursé de sa mise :-o Le taux variable est un pari, et ne se gagne pas à tous les coups.
Ton voisin qui a pris un taux fixe fera peut-être la gueule si un jour le crédit baisse ;-) Mais voilà, à 4-4,5 et sachant qu'il fut déjà à 7-8 il y moins que quelques siècles... il ne baissera plus, d'ailleurs il remonte un peu déjà :-)

PS : laissez tomber les frais de dossier et l'assurance comme critères, ils se tiennent tous à peu de chose près, donc c'est peau de balle par rapport au coût réel du crédit (intérêts).
D'ailleurs en baratinant un peu les frais de dossier tombent souvent à "cadeau de la maison" (encaissés puis remboursés à la première mensualité).

J'oubliais : un truc important pour avoir un bon taux, c'est essayer d'avoir un maximum d'apport personnel. Je ne sais pas pourquoi, mais c'est comme ça.

Précision : je ne suis ni intermittent, ni banquier :-)

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maedesrosiers

2

Nouvel·le AFfilié·e

Membre depuis 17 ans

48 Posté le 17/03/2008 à 22:55:44

Bon ben c est pr dire que nous sommes un couple (a la base) d intermittents.. Moi j'etais rmiste jusqu a ce que je tombe enceinte et mon ami régisseur lumière.
Nous avons décidé d acheter une maison et sommes d abord allés voir la LCL...... no suspense, refus alors que mon ami y est depuis longtemps et que nous avions une caution TRES solide qui y est depuis + de 20 ans..
Bref, avons en + de cela patienté 1 mois, la banquiere nous faisant entendre qu elle allait bien defendre notre dossier.
Les boules, vendredi on apprend que c est rejeté, sans appel, qu elle a tout fait et que ce qui bloque (ne le savait elle pas des le depart??) c est la qualité de l emprunteur, mon ami.
Ce matin, nous entrons tete moyennement haute (mais ca va!) au Credit Foncier, qui nous recoit super bien.. Je vous les conseille.. apres ca dit forcément dependre des agences, celle d Aix en Provence (en +) est super!
Elle accepte de monter le dossier, je suis co-empruntrice (pas a la LCL..), nous avons droit au taux zéro pour sur 8 ans, puis effectivement, comme il etait dit plus haut je crois, a un taux de 4,25%.. avec moyen d'ajuster en fonction des revenus de chacun.
Je vous tiens au courant si ca interesse, de la suite..
Voila ma petite participation a ce forum, bon courage a tous en ces temps durs durs durs....... mais bon on a deja eu une petite deferlante rose pâle ce dimanche, esperons qu elle se solidifie un peu!

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maedesrosiers

2

Nouvel·le AFfilié·e

Membre depuis 17 ans

49 Posté le 17/03/2008 à 22:57:44

J ajoute que la conseillere nous propose un Credit logement et non une hypotheque sur la maison.. pas le courage de vous expliquer, donc je vous livre juste cette donnée pr celles et ceux que ca interesse.

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yodan

897

Posteur·euse AFfolé·e

Membre depuis 21 ans

50 Posté le 18/03/2008 à 08:37:29

Taux fixe definitif?

merci pour ta participation!!

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Si y'a pas de solution, c'est qu'y a pas de problème... (proverbe shadoks...) http://www.septiemeclap.com/ et http://www.myspace.com/daniellucarini et http://www.d-lu.com/ et http://www.myspace.com/mokaiesh et http://www.myspace.com/jenhka