Prêt immobilier et intermittent du spectacle : quel banque ?

Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

Sujet de la discussion Posté le 27/07/2006 à 10:25:59

Tout est dans le sujet...
Parce que là, je déprime... la Société génrale ne souhaite même pas monter le dossier, le crédit lyonnais m'ont opposé un refus. Vous connaissez des banques qui connaissent nos situations???

Mais si, mais si, on va y arriver...

Skeez

1201

AFicionado·a

Membre depuis 22 ans

2 Posté le 27/07/2006 à 10:27:56

Tu peux essayer au Crédit Immobilier de France, on prête aux intérimaires et aux cdd, pourquoi pas aux intermittents...

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Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

3 Posté le 27/07/2006 à 11:30:24

J'ai pris rendez vous... s'il y a d'autres pistes...

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Mais si, mais si, on va y arriver...

fabripu

53

Posteur·euse AFfranchi·e

Membre depuis 21 ans

4 Posté le 27/07/2006 à 11:36:05

Moi je suis passé par le CIC. (Mais ma copine est embauchée donc ca aide...)
Sinon, pareil, le credit lyonnais n'ont meme pas voulu ouvrir mon dossier et regarder mes salaires.
Voila, bon courage!
fab

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phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

5 Posté le 27/07/2006 à 12:18:45

Je n'ai pas de piste, mais je soulève ce qu'a dit fabripu
: c'est quand même hyper-bien de connaître quelqu'un !

Bon, il ne s'agit pas forcément de connaître aussi "personnellement" que lui, mais déjà, avoir un interlocuteur privilégié, ça aide.

Le truc pas mal aussi, c'est d'avoir un correspondant bancaire, un conseiller attitré. Les banques veulent jouer cette carte alors il faut en profiter, même si dans les faits, il y a un tel turn-over que ce n'est pas facile.
J'ai un interlocuteur qui va bien, alors, dès qu'il change d'agence, je transfère mon compte.

Bon, bien entendu, c'est clair qu'à la base, il vaut mieux avoir un compte bien entretenu (pas de découvert, ou un minimum), parce que ça fait coincer au niveau prêt, qu'on soit intermittent ou non.
Il est également intéressant de souscrire quelques produits dans votre banque, genre plan-retraite, assurance-vie, comptes-épargne, PEL, etc, si bien sûr vous en avez les moyens. En même temps, vous n'êtes pas obligés de mettre des millions d'euros. Mais ça, ça montre à votre banque que vous faites des efforts d'épargne, et l'épargne, pour eux, c'est bien : ça leur rapporte. Donc, ça vous fait gagner des points.

Maintenant, faut voir les raisons du refus : si la banque ne veut pas prêter une grosse somme d'argent parce que ton taux d'endettement devient supérieur à 30 %, ce n'est peut-être pas si mal : c'est pas cool de manger uniquement des patates, toi et tes enfants (je dis "toi", mais bon, c'est en général, hein ?!) pendant 25 ans.

Enfin bon, pour en revenir aux banques, il faut se dire qu'il n'y a pas une banque mieux qu'une autre, parce que la concurrence est rude et les taux d'intérêts, montages de dossiers, etc, tout se négocie (encore, bien sûr, être en position de force) C'est avant tout une question d'interlocuteur.

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http://www.cachets-artistes.com/

caly31

13

Nouvel·le AFfilié·e

Membre depuis 19 ans

6 Posté le 27/07/2006 à 14:46:23

Moi je suis veuve donc seule avec 3 enfants et j'ai eu mon pret avec la c.i.c

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La fouine

1192

AFicionado·a

Membre depuis 20 ans

7 Posté le 27/07/2006 à 14:51:52

Même si je n'en ai pas fait l'expérience personnellement, il semblerait que La Banque Postale (La Poste) prête aux intermittents.
GOOD LUCK ...... (parcourt du combattant !!!!!!!!!)

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Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

8 Posté le 27/07/2006 à 16:32:14

La poste ??? Ca a l'air tout neuf chez eux, par exemple, les frais de notaires, ils connaissent pas quand j'y suis allé...

Les courtiers, vous pensez que c'est utile ???

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Mais si, mais si, on va y arriver...

La fouine

1192

AFicionado·a

Membre depuis 20 ans

9 Posté le 27/07/2006 à 17:23:52

A mon avis tu es quand même tombé sur une sacrée armoire à La Poste car, c'est quand même une banque avec des conseillers financiers, et de là à ne pas connaitre les frais notariés ......
T'es sûr de ne pas avoir demandé à ton facteur ? :clin:

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Anonyme

521397

10 Posté le 27/07/2006 à 17:26:36

Les banques ne prètent qu'au riches, c'est connu! :oops2:

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phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

11 Posté le 27/07/2006 à 17:30:48

Enfin bon, si t'es riche, tu n'as pas besoin d'emprunter... :mdr:

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Anonyme

521397

12 Posté le 27/07/2006 à 17:37:07

Ben si,
vu que tu places ton blé à 8%
tu empruntes à 4%, t'es gagnant..

Ben oui, y'a que les pauvres qui placent leurs 100 euros à 2,75% sur le livret A!

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phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

13 Posté le 27/07/2006 à 18:39:30

Hors sujet : Là, je suis moyennement d'accord...
Selon ton exemple, en soustrayant ton rendement placement à 8 % à ton taux d'emprunt à 4 %, tu gagnes, oui... 4 %
Si tu as la thune, tu places à 8 %, et tu n'empruntes rien : ça te fait du 8 % cash ! C'est juste mathématique.
Et puis si tu n'as pas beaucoup d'argent à investir est que tu es "pauvre", plutôt que d'ouvrir un livret A, vaut mieux se faire un livret épargne populaire à 3,25 %, c'est toujours ça de gagné.

De toute façon, il ne s'agit pas là d'emprunter pour épargner et faire de la plus-value, mais d'emprunter pour l'achat d'un bien immobilier. L'investissement est tout autre.

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Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

14 Posté le 27/07/2006 à 19:12:23

Ici, on est dans le forum "intermittent du spectacle"
le verbe "emprunter" est admis.
le verbe "épargner" est hors sujet ! :volatil:

excusez-moi pour cette blague à 2 sous....
Je la replacerais plus tard, à 3.25%, elle fera 2 sous et des poussières !!
A moins que je vous la prête, ma blague...
Le crédit lyonnais m'a fait une fin de non recevoir. J'ai rendez vous avec le crédit immobilier mercredi prochain. Je tente le c.i.c. demain au téléphone.
A mes prochains concerts, tarif réduit pour tous, sauf banquiers et notaires ! (peut être les assureurs aussi, on verra...)

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Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

15 Posté le 27/07/2006 à 19:14:19

Au fait, l'audiens me fait un prêt de 11 000 euros à 2.95 % sur 10 ans.
10 000 + 1 000 parce que j'ai deux gosses ! c'est bon à savoir, les gars. J'avais eu l'info via AF.

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phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

16 Posté le 29/07/2006 à 15:33:31

Oui, Audiens peut participer au prêt, mais, Bertrant, tu as eu le maxi qu'ils peuvent prêter, et, hélas, ce ne peut-être qu'un complément à un emprunt principal (parce qu'avec 10 ou 11 mille euros, on n'a qu'une cabane ;) )

A noter aussi qu'Audiens peut intervenir de manière plus conséquente via Unipac (1 % logement) dans la mesure où vous avez cotisé, c'est-à-dire que vous avez fait des cachets pour un employeur cotisant.

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Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

17 Posté le 30/07/2006 à 14:17:40

Citation : A noter aussi qu'Audiens peut intervenir de manière plus conséquente via Unipac (1 % logement) dans la mesure où vous avez cotisé, c'est-à-dire que vous avez fait des cachets pour un employeur cotisant.

?????
acapela, tu peux donner des infos là dessus ?
Sinon, d'après un ami banquier, Credit immobilier et Crédit foncier sont plus "coulant" sur les critères d'obtention de prêt.
La plupart de banques n'aiment pas non plus les prêts à "110%", c-a-d le prêt comprenant la maison + les frais de notaire...
Sinon, il y a pas un seul intermittent propriétaire sur AF ?? allez, vos expériences, VIIITE !!!

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phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

18 Posté le 30/07/2006 à 14:44:58

Unipac est une aide qui fonctionne sur l'achat, fournit des aides au déménagement, etc.
Plus d'infos sur le site d'Audiens :
http://www.audiens.org/audiens/services/logement.html

La condition sine qua non est que vos employeurs cotisent pour cette caisse (et reversent leurs cotisations à Audiens). Pour contrôler cela, regardez vos bulletins de paie et les listes de cotisations. Si vous avez une ligne de prélèvement intitulée "Unipac" ou "effort construction" ou "1% logement", c'est bon. Et là, il faut contacter directement Audiens.

Sinon, je ne peux pas te faire part de mon expérience perso : je ne suis pas intermittente, ni propriétaire. (par contre, j'y songe, à acheter...)

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Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

19 Posté le 30/07/2006 à 20:30:11

Acapela, je t'adore !
Malheureusement, j'ai bien l'impression qu emon employeur ne cotise pas aux 1% logement :((

Bon, quoiqu'il arrive, j econtinue d'alimenter ce thread, ca aidera bien quelques intermittents par ci par là !

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phoenix (was acapela)

2809

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 20 ans

20 Posté le 30/07/2006 à 23:27:31

Les employeurs qui cotisent le font soit de manière volontaire (c'est extrêmement rare) ou le font de façon obligatoire s'ils ont plus de 10 salariés permanents (et ce n'est pas hyper fréquent non plus).

Ca ne fait pas énormément de boites, tout ça. Quant au Guso, ce n'est même pas la peine d'y compter.

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Jipeg

162

Posteur·euse AFfiné·e

Membre depuis 20 ans

21 Posté le 02/08/2006 à 11:26:11

Salut!
J'ai déjà fait des demandes (ok ma femme est fonctionnaire...), sans soucis! Il ne s'agit pas d'y aller la tête basse du genre "excusez-moi de vous déranger, je suis intermittent...", non mais plutôt: "bonjour, je veux acheter une maison très très chère, je suis ingénieur du son, blablabla...". Tu verras la différence.
Autre chose, ce ne sont pas les banques qui décident, mais une commission "indépendante" (j'ai mis des guillemets...). La banque ne fait que proposer un dossier et le soutenir ou non. Donc les premiers contacts sont d'après moi plutôt déterminants.
Perso, je suis à la Banque Française du Crédit Coopératif, qui m'a tjs soutenu dans mes démarches; peut-être qu'un détour s'y impose. Et rappelle-toi, un emprunt rapporte beaucoup à une banque > nouveau client, longue période, argent facile...

Courage!

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LE ROCK'N'ROLL C'EST TOUT A FOND

Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

22 Posté le 02/08/2006 à 11:50:59

Ma femme est aussi fonctionnaire, mais en "disponbilité". Bref, elle bosse dans une asso, mais retourne quand elle veut dans la fonction publique.
J'ai rendez vous cet après midi, je vais me la pêter, même si je te jure que dans les autres banques, je le faisait déjà !
la BFCC, par chez moi, je boycotte. Il y a longtemps, j'avais un compte asso là bas. on avait un petit découvert (style 200 francs). Le président de l'époque fait un chèque perso pour pas envenimer la situation et remet le chèque à un rendez vous avec le conseiller.
Ce con là (le conseiller) a PERDU LE CHEQUE :police:

On a failli avoir plein d'emmerdes ! accusé de reception à la banque, avec le papier de remise de chèque.
Depuis, ce conseiller est le directeur de l'agence....

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Mais si, mais si, on va y arriver...

yodan

897

Posteur·euse AFfolé·e

Membre depuis 21 ans

23 Posté le 02/08/2006 à 12:08:49

Moi, j'ai eu mon prêt au Crédit Mutuel...
Ca a été chaud!
Hypothèque, garant, blocage d'investissement de ma mère...
Taux 3,9 % sur 25ans...

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Si y'a pas de solution, c'est qu'y a pas de problème... (proverbe shadoks...) http://www.septiemeclap.com/ et http://www.myspace.com/daniellucarini et http://www.d-lu.com/ et http://www.myspace.com/mokaiesh et http://www.myspace.com/jenhka

Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

24 Posté le 02/08/2006 à 12:12:21

3,9 à taux fixe

Ils m'ont dit qu'ils faisaient pas 25 ans à taux fixe...
Si c'est le cas, j'y retourne :bravo:

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Mais si, mais si, on va y arriver...

Bertrant

1038

AFicionado·a

Membre depuis 23 ans

25 Posté le 02/08/2006 à 23:56:53

Rdv passé avec le credit immobilier. z'ont l'air mieux... Mais c'est pas gagné ! 15 jours d'attente. prêt sur 30 ans possible, il font QUE du crédit immobilier, donc ils essaient pas de vendre assurance habitation ou autre.
en tout cas, on sent une philosophie un peu moins "World company".

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Mais si, mais si, on va y arriver...