Sujet Prêt immobilier et intermittent du spectacle : quel banque ?
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Laura08011982
1
Nouvel·le AFfilié·e
digou
95
Posteur·euse AFfranchi·e
phoenix (was acapela)
2794
Modérateur·trice thématique
Tu as tout à fait raison, digou 
J'ajouterais quand même que depuis quelques mois, les banques deviennent frileuses quant aux prêts immobiliers, et demandent plus de garanties que naguère...
La raison est simple : tout vient des Etats-Unis. Depuis quelques années, les banques ont mis en place des systèmes super pratiques (hem hem) pour les classes moyennes, leur permettant d'emprunter à un faible taux. Faible... mais variable. ce sont les "subprime mortgages"
Beaucoup de gens modestes ont empruntés, acheté leur belle petite maison toute neuve. Entre temps, boom, crise économique aux USA, avec des faillites retentissantes, par exemple Enron, qui ont bousculé suffisamment la Bourse et par conséquent l'économie nationale. Conséquence ? les taux d'intérêt ont flambé et des milliers de petites familles américaines ont vu leurs mensualités doubler.
Ils n'ont plus pu payer leur crédit, donc la maison a été saisie par la banque (et les gens ont été mis dehors sans ménagement). Mais... (on joue au jeu des dominos, là
) comme des centaines de milliers de maisons ont été saisies en même temps, ça a entraîné une très forte baisse du tarif de l'immobilier (imaginez des lotissements immenses, tous vidés de leurs habitants... sympa le quartier, pour y habiter ?!) : la loi du marché en somme. Beaucoup de biens à vendre et peu d'acquéreurs potentiels (bé oui, c'est la crise).
Au final, les pôôôvres banques américaines se retrouvent avec des milliards de dollars de crédits impayés, des maisons saisies qu'ils n'arrivent pas à vendre, ou qu'ils vendent à des prix ridicules.
Les banques françaises voient ça, se disent que s'il y a une crise économique aux USA, elle viendra en France (certains acteurs de l'immobilier pensent la même chose à leur niveau), donc... sont bien plus hésitantes à prêter de l'argent sur un projet immobilier qu'elles l'étaient ne serait-ce qu'il y a 2 ans.
Moralité : les banques prêtent toujours (oh ça, elles ne vont pas arrêter, c'est une grosse part de leur fonds de commerce ;) ) mais elles sont de plus en plus exigeantes et il faut vraiment montrer patte blanche. Après, je ne suis pas certaine que le fait d'être intermittent soit un obstacle. Tout dépend de l'interlocuteur qu'on a en face, et tout dépend de sa manière de "vendre" sa crédibilité ; être intermittent, c'est par exemple avoir plein de ressources pour trouver des plans boulot. Sans doute plus que quelqu'un qui n'a jamais été au chomage (si ça existe encore...) ;)
J'ajouterais quand même que depuis quelques mois, les banques deviennent frileuses quant aux prêts immobiliers, et demandent plus de garanties que naguère...
La raison est simple : tout vient des Etats-Unis. Depuis quelques années, les banques ont mis en place des systèmes super pratiques (hem hem) pour les classes moyennes, leur permettant d'emprunter à un faible taux. Faible... mais variable. ce sont les "subprime mortgages"
Beaucoup de gens modestes ont empruntés, acheté leur belle petite maison toute neuve. Entre temps, boom, crise économique aux USA, avec des faillites retentissantes, par exemple Enron, qui ont bousculé suffisamment la Bourse et par conséquent l'économie nationale. Conséquence ? les taux d'intérêt ont flambé et des milliers de petites familles américaines ont vu leurs mensualités doubler.
Ils n'ont plus pu payer leur crédit, donc la maison a été saisie par la banque (et les gens ont été mis dehors sans ménagement). Mais... (on joue au jeu des dominos, là
) comme des centaines de milliers de maisons ont été saisies en même temps, ça a entraîné une très forte baisse du tarif de l'immobilier (imaginez des lotissements immenses, tous vidés de leurs habitants... sympa le quartier, pour y habiter ?!) : la loi du marché en somme. Beaucoup de biens à vendre et peu d'acquéreurs potentiels (bé oui, c'est la crise).Au final, les pôôôvres banques américaines se retrouvent avec des milliards de dollars de crédits impayés, des maisons saisies qu'ils n'arrivent pas à vendre, ou qu'ils vendent à des prix ridicules.
Les banques françaises voient ça, se disent que s'il y a une crise économique aux USA, elle viendra en France (certains acteurs de l'immobilier pensent la même chose à leur niveau), donc... sont bien plus hésitantes à prêter de l'argent sur un projet immobilier qu'elles l'étaient ne serait-ce qu'il y a 2 ans.
Moralité : les banques prêtent toujours (oh ça, elles ne vont pas arrêter, c'est une grosse part de leur fonds de commerce ;) ) mais elles sont de plus en plus exigeantes et il faut vraiment montrer patte blanche. Après, je ne suis pas certaine que le fait d'être intermittent soit un obstacle. Tout dépend de l'interlocuteur qu'on a en face, et tout dépend de sa manière de "vendre" sa crédibilité ; être intermittent, c'est par exemple avoir plein de ressources pour trouver des plans boulot. Sans doute plus que quelqu'un qui n'a jamais été au chomage (si ça existe encore...) ;)
pemberton
2667
Squatteur·euse d’AF
yodan
894
Posteur·euse AFfolé·e
On a pas réussi, c'est pour ca qu'on a acheté !! 
Si y'a pas de solution, c'est qu'y a pas de problème... (proverbe shadoks...) http://www.septiemeclap.com/ et http://www.myspace.com/daniellucarini et http://www.d-lu.com/ et http://www.myspace.com/mokaiesh et http://www.myspace.com/jenhka
pemberton
2667
Squatteur·euse d’AF
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