Construction d'un studio / Ecole de musique / Salle de repet

Hello à tous,

après avoir lu quelques centaines de posts sur le sujets, je suis toujours aussi indécis, (dubitatif? largué? ...), tant le bricolage c'est pas mon truc...comme ça le décor est planté direct..

Je souhaite aménager une pièce qui fait environ 40m2 (qui est en train de se construire), pour en faire une salle de répé, d'enregistrement, et de cours car je donne des cours de guitare / basse/ batterie avec un autre pote qui lui fait piano/guitare.

Je suis locataire, et le proprio a la gentillesse de prendre toute la structure extérieure à sa charge, donc les photos que vous verrez, ben c'est pas moi qui l'ai fait...

Comme je ne suis pas chez moi, bien sur je ne mettrai pas 15000€, mais c'est mon activité principale maintenant, et je pense rester quelques années dans cette maison, donc un budget de 3500€ à peu près, que je vais peut être découper en plusieurs tranches si c'est jouable.

Les objectifs:

Insonorisation/ les voisins sont à 40m environ, mais un des murs béton est attenant à ma maison . J'aimerais pouvoir répéter le soir sans déranger qui que soit, et je suis un peu fan du gros son à lampes...

Enregistrement / le coté qualitatif du son ne sera abordé que plus tard, lorsque la structure sera ok.

Cours: la live room & control room pourrait permettre de bosser tranquillement à deux sans se déranger.

Les moyens :Je peux peut être aller jusqu'à 4500, mais pas en une fois, et le premier jet doit être exploitable en septembre.

Mes idées :

Faire d'abord le plancher sur le principe des bastaings/ laine de roche/ plancher. nsuite il y aura (a priori) du placo + laine de roche, et là j'espère un ti coup de main, parce que j'ai du mal à cerner ce que peut être le résultat en fonction des moyens que je peux y mettre.

En gros, je ne cherche pas à faire un truc de la mort, mais je me dis que certains points sont surement essentiels. Mais lesquels?

sylomer?

double couche de LDR?

etc.... vos remarques et idées seront grandement appréciées....

ps; je vis en zone tropicale, il y aura de la climatisation, et je dois penser aux petites bébêtes qui aiment bien se mettre dans les trucs pas étanches...

merci à tous , premières photos et cotes à suivre...