L'immobilier, ça va se casser la gueule ou pas?

Jules Joffrin

22971

Vie après AF ?

Membre depuis 20 ans

Sujet de la discussion Posté le 28/07/2005 à 13:57:14

Hmmm? dans les prochains mois, là... z'en pensez quoi?

https://lucasparax.bandcamp.com

https://disquesobscurs.fr/

pistonpistache

17986

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 21 ans

81 Posté le 05/11/2007 à 17:29:55

Je discutais avec mon voisin. Il a acheté son appart (le même que le mien) 650 000 francs en 99 (65 millions pour jules). Aujourd'hui il peut en tirer sans refaire de travaux 280/300 k€. soit au minimum 180k€ in the pocket en 8ans et le pouce. Quand je lui ai dit qu'en achetant il a gagné 1800€ par mois, (soit un peu plus que son salaire), il ne m'a pas cru...

Et si. Travailler, ça rapporte pas une thune.

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LE dossier avec LES réponses?

Anonyme

521410

82 Posté le 05/11/2007 à 17:35:26

Tous ceux qui ont acheté avant 2003, en gros vous feriez mieux de revendre avant que ça ne stagne trop et que les gens deviennent méfiants à l'achat, non ?

Pareil l'appart où je suis, pas loin de +40% en 4 ans.

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pistonpistache

17986

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 21 ans

83 Posté le 05/11/2007 à 17:37:06

Mouaif, cet effet d'annonce sur la stagnation c'est bidon. Ce qui se passe en fait en ce moment (mais un spécialiste pourrait confirmer) c'est que la hausse des prix diminue. En clair, on augmente moins vite, mais on augmente toujours (à Paris du moins)

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LE dossier avec LES réponses?

Anonyme

521410

84 Posté le 05/11/2007 à 17:43:12

En tout cas, si samedi je gagne la cagnotte, j'investirai pas maintenant dans l'immobilier :oops2:

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sparklehorse

867

Posteur·euse AFfolé·e

Membre depuis 18 ans

85 Posté le 05/11/2007 à 17:43:17

Pour Paris, je saurais pas dire, je connais pas le marché. Mais dans ma région, effectivement, on a eu le gros boum il y a 4-5 ans, et aujourd'hui, on n'enregistre pas de baisse. Juste l'augmentation qui est moins rapide.
Certains vendeurs mettent la barre très hauts, trop gourmands qu'ils sont, mais au final, le prix de vente est revue à la baisse, tout en restant cher pour la région.

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I dream a lot, but I'm not a very good sleeper...

sparklehorse

867

Posteur·euse AFfolé·e

Membre depuis 18 ans

86 Posté le 05/11/2007 à 17:45:59

Sombre héros: je pense pas que ce soit dans la pierre qu'il faille investir, car quoiqu'il arrive, elle se dévalue toujours (entretien contraignant surtout). Par contre, l'or... Ca reste toujours la valeur de référence... Investir la dedans semblerait plus judicieux... Enfin moi ce que j'en dis hein...

Mais bon, de toute facon, c'est pas demain la veille qu'on pourra investir tout court je pense...

Au fait, c'est quand le prochain tirage de l'Euromillion?

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I dream a lot, but I'm not a very good sleeper...

Anonyme

12551

87 Posté le 05/11/2007 à 17:48:46

Citation : En tout cas, si samedi je gagne la cagnotte, j'investirai pas maintenant dans l'immobilier

Ca m'intéresse, j'ai des idées de trucs dans lesquels investir. On en reparle bientôt.

Sinon je confirme ce que disait Piston, les prix augmentent toujours mais dans des proportions moindres que ce que l'on a pu connaitre il y'a 5/6/7 ans. Par contre les taux d'intérêts eux aussi regrimpent.

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Anonyme

521410

88 Posté le 05/11/2007 à 17:51:36

Ce qui se passe aux USA nous pend au nez (pour les intérêts) ?

L'or... spa con ça, faut que je gagne maintenant.

serge> tu veux investir dans le cul ? C'est dead ça aussi, l'avenir du cul c'est l'amateur free gratis.

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Anonyme

12551

89 Posté le 05/11/2007 à 17:57:21

Citation : Ce qui se passe aux USA nous pend au nez (pour les intérêts) ?

Non parcequ'on est quand même très loin du mode de fonctionnement des banques américaines pour le coup.

Citation : serge> tu veux investir dans le cul ?

Non plus, je vise plutôt le marché des armes de luxes/objets sexuels.

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sparklehorse

867

Posteur·euse AFfolé·e

Membre depuis 18 ans

90 Posté le 05/11/2007 à 17:57:24

Le problème des surprimes aux states, c'est que les taux d'intérêts étaient révisables. C'est un cercle vicieux. Les gens à revenus modestes font des emprunts qu'ils ne pourront pas rembourser--> les banques (soit disant spécialisées) prêtent avec des taux d'intérêts variables--> les emprunteurs ne peuvent plus rembourser--> les taux variables augmentent--> les emprunteurs ne peuvent toujours pas rembourser--> les dettes s'accumulent--> les banques saississent et perdent du pognon--> les taux augmentent... etc etc...

Enfin, c'est un peu simpliste comme explication.

D'ou l'intérêt d'un taux fixe quand on fait un emprunt...

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