Les pourrisseurs(euses) !

kruci

10686

Membre d’honneur

Membre depuis 22 ans

Sujet de la discussion Posté le 10/06/2003 à 03:42:38

Ba voilà, au lieu de pourrir les post, on a ka se lacher ici :bravo:

Héhé

Laissez un message après le bip sonore. Merci ! Biiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiip

Anonyme

521397

46251 Posté le 15/12/2006 à 09:13:52

Citation : Economiquement, il y a pas de regle pour dire qu'acheter c'est mieux que louer ou inversement

desolé de te contredire gabou mais niveau immobilier c'est quasiment une regle, acheter c'est mieux que louer, tu peux calculer dans tous les sens à la fin tu es gagnant.

Citation : (si tu achetes ta maison 2 fois plus cher que ce qu'elle vaut 10 ans apres, par exemple)

à partir du moment ou tu achetes à un prix normal il n'y a quasiment aucune chance que sa valeur descende par rapport au prix d'achat, sauf cas exceptionnel comme par exemple une guerre ou la sncf qui decide de faire passer le tgv devant les fenetres du salon etc.

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Anonyme

521397

46252 Posté le 15/12/2006 à 09:18:27

Oui mais dans les faits, compte tenu du marché actuel, à moins que le TGV ou une autoroute soit construite à 100m de chez toi dans les années à venir, la valeur peut difficilement baisser AMHA... :noidea:

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pistonpistache

17990

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 22 ans

46253 Posté le 15/12/2006 à 09:25:22

http://bulle-immobiliere.org/
Vous êtes malade, ça fait 3 ans que ça va baisser :oo:

:coucou popo: :apéro panam joke:

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LE dossier avec LES réponses?

Anonyme

521397

46254 Posté le 15/12/2006 à 09:38:14

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Anonyme

521397

46255 Posté le 15/12/2006 à 09:40:38

Baisser ? Il faudrait déjà qu'il ne manque plus de logements et de terrain, c'est pas demain la veille.

Je loue mon appart actuel depuis 3 ans, et les mecs qui ont acheté ici ont fait une belle affaire. Ca n'a pas doublé, mais pas loin. :8O:

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Will Zégal

77955

Will Zégal

Membre depuis 23 ans

46256 Posté le 15/12/2006 à 09:53:41

:immofanzine:

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Pov Gabou

19553

Drogué·e à l’AFéine

Membre depuis 23 ans

46257 Posté le 15/12/2006 à 10:04:30

Citation :
desolé de te contredire gabou mais niveau immobilier c'est quasiment une regle, acheter c'est mieux que louer, tu peux calculer dans tous les sens à la fin tu es gagnant.

Je croyais ca aussi, mais c'est pas du tout aussi clair que ca en fait, si j'en crois ce que j'ai lu recemment. Par exemple, ca:

http://econo.free.fr/scripts/faq2.php3?codefaq=95

T'avais d'autres articles sur des sites en anglais, que je retrouve plus, la, mais dans la meme veine (l'article du dessus est ce que j'ai trouve de mieux pour un profane comme moi).

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Anonyme

521397

46258 Posté le 15/12/2006 à 10:27:04

à ce sujet sur le net tu trouveras autant de theories differentes que tu desires alors disons que si ta seule experience dans l'immobilier sont des articles internet je ne pense pas qu'on pourra discuter de façon tres constructive :clin:

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Jofree

10420

Drogué·e à l’AFéine

Membre depuis 21 ans

46259 Posté le 15/12/2006 à 10:29:42

Citation : entre payer 2000 euros par mois et avoir un bien immobilier au bout, et payer 1000 euros par mois, ils préfèrent la première solution, arguant de ce que dans le premier cas, on se constitue un capital, et pas dans le second (ou l'on enrichit le propriétaire)

Avec cette différence de prix, c'est que t'achètes pas la même maison. C'est hallucinant ce genre d'article :oo:

C'est des sacrés déconneurs, tout de même ces économistes.

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"To boldly go where no man has gone before."

pistonpistache

17990

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 22 ans

46260 Posté le 15/12/2006 à 10:55:50

Zap-> c'est un running gag le forum bulle immobilère :mrg:

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LE dossier avec LES réponses?

Will Zégal

77955

Will Zégal

Membre depuis 23 ans

46261 Posté le 15/12/2006 à 10:57:37

J'ai pourtant des potes qui ont fait le choix de continuer à louer. Plus intéressant à leurs yeux.

Ce sont certainement des crétins qui n'ont pas le savoir de base pour faire un calcul correct. Lui est avocat associé dans un grand cabinet d'affaires, elle est directrice juridique d'une grande société industrielle.

Bon, c'est vrai que les échelles de prix et de revenus sont loin d'être celles de gens qui participent à cette conversation, je suppose. :noidea:

Citation : à ce sujet sur le net tu trouveras autant de theories differentes que tu desires alors disons que si ta seule experience dans l'immobilier sont des articles internet je ne pense pas qu'on pourra discuter de façon tres constructive

Ouais. Le net, c'est qu'un ramassis de conneries, de toutes façons. Et d'ailleurs, tous ceux qui y disent des trucs qui sont un peu différents de ce que la masse et les médias rabâchent sont des illuminés ou des abrutis. :bravo:

Désormais, interdiction de parler de quoi que ce soit d'autre que des choses que vous avez personnellement vécues.

Tout ceux qui n'ont pas terminé de payer leur maison sur 30 ans et qui n'ont pas loué quelque chose sur une période au moins égale sont donc priés de cesser de parler immobilier. Merci.

(surtout ici :mrg:

)

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nonconforme

8897

Je poste, donc je suis

Membre depuis 23 ans

46262 Posté le 15/12/2006 à 11:18:23

L'mmobilier est un placement, et comme tous les placements il comporte des risques liés à la conjoncture :noidea:

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Affiliation : Dirigeant Fondateur d'Orosys - Two notes Audio Engineering

Anonyme

521397

46263 Posté le 15/12/2006 à 11:24:08

Vous excitez pas les filles.

bb> qu'est-ce que c'est que ces arguments ? lol
Moi je connais un gars, il est millionnaire, il s'en fout de payer sa baguette de pain 4 € parce que c'est le prix pour éviter de faire 10km (flemme) pour la trouver à 1 €.
Tout n'est pas question que de thunes, et c'est bien pour ça qu'on parle tous que de notre cas. On n'a pas tous les même priorités.

Moi je fais un simple constat pour moi, ça n'engage donc que moi : tous les loyers que j'ai versé jusqu'à ce jour, c'est de la perte sèche. J'ai eu des périodes galères mais j'ai bien conservé un toit quoi qu'il en soit. On se débrouille toujours.

Ce qui fait réfléchir, c'est les prix en location qui commencent à avoisiner les montants de prêt et qui continuent d'augmenter (100 € / mois de plus en 3 ans pour ma part)... :??:

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Anonyme

521397

46264 Posté le 15/12/2006 à 11:27:05

Billyboy dans toutes les discussions sur af tu as toujours l'ami d'un ami qui connait un gars dont le cousin est bien placé et qui sait de quoi il parle, c'est bien je suis content pour toi et c'est tres interessant.

en tout cas je ne savais pas qu'etre avocat ou directrice juridique etait un gage d'intelligence et de savoir certain dans l'immobilier, j'ai encore appris quelquechose aujourd'hui merci billyboy d'avoir contribué intelligemment à ce sujet.

par contre relis mon message parceque je n'ai pas dis que le net n'etait qu'un ramassis de conneries j'ai simplement dit qu'on pouvait y trouver tout et son contraire sur chaque sujet ce qui n'est pas la meme chose...

Et pour ce que j'ai dit à gabou merci de ne pas detourner le sens qui est tout simplement que gabou qui est une personne interessante et qui sait lui meme de quoi il parle quand il aborde un sujet, n'aurait pas grand interet à discuter par exemple du sujet de sa these avec un gars qui n'y connaitra rien et qui lui sortira des articles trouvés par ci par là sur le net.

musicalement,

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nonconforme

8897

Je poste, donc je suis

Membre depuis 23 ans

46265 Posté le 15/12/2006 à 11:30:13

Citation : musicalement,

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Affiliation : Dirigeant Fondateur d'Orosys - Two notes Audio Engineering

Anonyme

521397

46266 Posté le 15/12/2006 à 11:30:38

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Will Zégal

77955

Will Zégal

Membre depuis 23 ans

46267 Posté le 15/12/2006 à 11:33:52

Le sens de mon message était de dire que en immobilier, c'est comme dans bien des domaines, les généralités, c'est pas forcément génial.

Quand aux amis, ben oui. J'en ai. Je passe pas tout mon temps à provoquer les gens sur le net, moi. :bravo:

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nonconforme

8897

Je poste, donc je suis

Membre depuis 23 ans

46268 Posté le 15/12/2006 à 11:35:39

Ptain Billy pourquoi tu perds ton temps à discuter avec ce type, une bonne suppression de compte çalui permettra de faire des tours en 4x4 dans la campagne normande, ça lui fera du bien.

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Will Zégal

77955

Will Zégal

Membre depuis 23 ans

46269 Posté le 15/12/2006 à 11:38:16

La suppression de compte, il l'a déjà eue. Il devait être tout gentil. Mais non. Chaque fois que je poste, il y a une pique de Mr Attila derrière. :noidea:

Enfin, dans le pub, parce que dans les forums techniques, je le croise jamais. :bravo:

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nonconforme

8897

Je poste, donc je suis

Membre depuis 23 ans

46270 Posté le 15/12/2006 à 11:41:51

C'est parce que tu ne vas jamais dans la section AutoFanzine... :mrg:

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Pov Gabou

19553

Drogué·e à l’AFéine

Membre depuis 23 ans

46271 Posté le 15/12/2006 à 11:42:29

Citation :
à ce sujet sur le net tu trouveras autant de theories differentes que tu desires alors disons que si ta seule experience dans l'immobilier sont des articles internet je ne pense pas qu'on pourra discuter de façon tres constructive

Ce qui montre bien qu'il n'y a pas de regles, non ? Je voulais juste dire que ce qu'on dit toujours, a savoir le loyer est perdu, mais pas l'achat, c'est pas un absolu.

Sinon, en immobilier, j'ai jamais achete et un peu jeune, mais ca fait quand memes quelques annees que je suis plus chez papa maman ;) Et en general, je juge un article sur son contenu et si ca parait au moins logique. Parce que sinon, c'est clair qu'internet, c'est pas tres fiable.

Citation :
Avec cette différence de prix, c'est que t'achètes pas la même maison. C'est hallucinant ce genre d'article

T'es sur ? 2000 euros/mois pour un credit sur 20 ans, ca fait 480 000 euros sur 20 ans, donc avec un credit a disons 5 % (je prendre des chiffres ronds parce que j'ai la flemme de prendre une calculatrice), ca fait autour de 450 000 euros. 1000 euros pour un loyer, c'est plus dur de dire ce que ca fait en general, ca doit beaucoup dependre; mais c'est pas un truc a 225000 euros (quand j'etais encore a Paris il y a qqs annees, tu pouvais rien acheter avec 225 000 euros a part un trou de souris).

Au Japon, qui est finalement la ou j'ai le plus l'experience de l'immobilier en tant que "client", le loyer a un surcout enorme a cause de l'argent a refiler en avance: pour mon dernier logement, j'ai du refiler l'equivalent de 6 mois de loyer, que je reverrai jamais en pratique.

D'un autre cote, l'achat au Japon est pas forcement une super bonne idee en tant qu'etranger vu le flou artistique dans lequel tu es pour faire des previsions sur la situation economique et politique du Japon dans 20 ans.

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Anonyme

521397

46272 Posté le 15/12/2006 à 11:46:15

Ptain mais il faut avoir du courage pour vouloir habiter Paris :8O:

A ce prix t'as une pure baraque en campagne. Et pas forcément en lozère

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pistonpistache

17990

Modérateur·trice thématique

Membre depuis 22 ans

46273 Posté le 15/12/2006 à 11:46:25

Citation : T'es sur ? 2000 euros/mois pour un credit sur 20 ans, ca fait 480 000 euros sur 20 ans, donc avec un credit a disons 5 % (je prendre des chiffres ronds parce que j'ai la flemme de prendre une calculatrice), ca fait autour de 450 000 euros

euh gabou t'es plutot fort en math d'habitude, mais là tu te vautres un peu